Умный МКД с «инкрустацией»

Несколько дней назад в Уфе на рабочем совещании с представителями строительной отрасли и депутатами был представлен первый в России многоэтажный многоквартирный дом с энергогенерирующим фасадом – ЖК «Умный дом Гелиос». В числе участников встречи были исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артём Ковшов, председатель комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию региона Александр Андреев, а также директор Ассоциации «Строители Башкирии» Вадим Аднасурин.

Ключевая особенность уникального 26-этажного жилого дома состоит в том, что в фасад здания интегрированы солнечные панели, которые вырабатывают электричество, расходуемое в интересах жильцов. Застройщиком здания выступило Общество с ограниченной ответственностью ИСК «СтройФедерация».

Использованная технология имеет специальную аббревиатуру, и называется BIPV-системой (Building Integrated Photovoltaics), или же БИВП. Это совокупность солнечных панелей, которая интегрируется непосредственно в строительные конструкции здания, заменяя обычные материалы (например, на крыше, фасадах или окнах) специальными фотоэлектрическими модулями. В отличие от стандартных солнечных панелей, BIPV выполняет двойную функцию: генерирует электроэнергию и одновременно является частью самого дома, обеспечивая его эстетику и защиту строения условий внешней среды.

Уникальное здание, презентация которого состоялась на днях в Уфе, было введено в эксплуатацию ещё в прошлом году. Умный дом за счёт встроенных солнечных панелей генерирует энергию для обеспечения ею мест общего пользования в многоэтажке. «Зелёной» энергией питаются лифты, обеспечивается подъездное и дворовое освещение, с её использованием работают домофоны и фасадная подсветка. Помимо энергоэффективности, подобные дома интересны потребителям и по следующим причинам:

• уменьшение энергозатрат снижает выбросы парниковых и иных загрязняющих веществ за счёт сокращения использования мазута и углеводородного топлива, что положительно сказывается на экологии города и климатической повестке;
• внедрение передовых эко-технологий повышает инвестиционную и потребительскую ценность жилья в современных зданиях.

На состоявшейся недавно встрече были озвучены и определённые проблемы, которые вскрыла эксплуатация уникальной многоэтажки. Одна из них заключается в том, что, согласно действующему законодательству, производимая жилым комплексом электроэнергия может использоваться только в местах общего пользования (МОП) многоэтажки, однако панели ЖК «Умный дом Гелиос» вырабатывают её гораздо больше.

Например, за январь-август 2025 года электрические «доспехи» многоэтажки выработали аж 53 тысячи кВт·ч электроэнергии. МОП «Умного дома Гелиос» израсходовать такой объём «зелёной» энергии не могут.

В этой связи на состоявшейся недавно встрече Артём Ковшов предложил инициировать изменения в законодательство, которые позволят засчитывать избыток электроэнергии на индивидуальные приборы учёта жителей. Это не только позволит снизить коммунальные расходы жильцов, но также и в некоторой степени разгрузит генерирующие мощности региона.

Участники презентации поддержали эту инициативу. По итогам рабочей встречи принято решение о создании рабочей группы под эгидой Минстроя РБ, в состав которой войдут представители Курултая Башкортостана, профильных комитетов, саморегулируемых организаций, застройщиков и энергетических компаний.

Общими усилиями будет разработана «дорожная карта», в рамках которой и планируют выстроить совместную работу. Итоговым результатом станет внесение изменений в региональное и федеральное законодательство в части распределения и учёта солнечной энергии, выработанной в жилых объектах.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!