Как разместить гараж на участке?

Гараж – постройка, которая необходима практически всем автовладельцам. Счастливым обладателям собственного земельного участка повезло больше – они могут возвести это строение самостоятельно в зависимости от своих предпочтений. Но не стоит забывать о том, что постройка капитальных и временных зданий даже на собственном участке имеет законодательную базу и регламентируется специальными документами. В каждом регионе в этом вопросе есть свои нюансы.

Документы

Выбирая место для расположения гаража в своём дворе, требуется изучить ряд норм:

• экологические;
• противопожарные;
• строительные (СНиП);
• санитарные.

Перед началом строительства на руках должен быть пакет разрешающих документов, которые позволяют разместить здание на выбранном месте и дают добро на строительные работы. Для его получения потребуются:

• документы на право собственности;
• план участка;
• схема территории, где будет стоять гараж.

Срок рассмотрения – 10 рабочих дней.

Если гараж без фундамента – разрешение не нужно, достаточно согласовать работы с местными органами самоуправления.

Как расположить гараж на участке в рамках закона

1. Для начала следует обратиться в государственную службу, которая занимается вопросами законности возведения строений на придомовых территориях. Почему это нужно сделать обязательно? Так стройка будет легальной, можно не опасаться штрафов и предписания о прекращении работ.
2. Необходимо изучить основные правила размещения построек на придомовых территориях. Например, как близко можно расположить гараж по отношению к забору? Если постройка планируется за оградой, как разместить её таким образом, чтобы она не мешала другим автовладельцам и пешеходам? Все эти нюансы уже будут учтены в регламентирующем документе. При создании плана специалисты выверят нужное расстояние от забора, жилых строений и хозпостроек и ограничат его красной линией.
3. Сам гараж не должен размещаться за границами красной линии, а вот, к примеру, навес перед гаражом можно разместить и за линией, так как это не капитальное строение.

Как правильно совмещать гаражи

Можно совмещать гаражи по соседству. Это хорошая идея для экономии придомовой территории и средств, которые владельцы могли бы потратить на установку забора. Но чтобы такие постройки были законные, необходимо заключить письменное соглашение с соседями, которое позволяет начать возведение совмещённых объектов.

Как использовать гараж в качестве стены забора

Чтобы гараж послужил частью стены забора, целесообразно размещать его на краю участка. Но делать это нужно только в рамках закона. Дело в том, что не всем понравится капитальное строение на границе участка, потому во избежание недоразумений, следует заранее обговорить этот вопрос с соседями и обязательно взять у них письменное согласие на такую постройку.

Минус совмещённых построек в том, что соглашение действует только между двумя лицами. Если кому-то из них придётся продать участок, новые хозяева имеют право подать в суд, чтобы ликвидировать такую постройку, если она их не устраивает.

Как законно пристроить гараж к собственному дому

Для этого строение следует разместить справа или слева от дома, а фундамент построек должен находиться на одном уровне. В противном случае есть риск их разрушения. При монтаже проводки её необходимо делать с изоляцией, а также установить пожарную сигнализацию.

При таком варианте постройки лучше вносить гараж в план на начальном этапе строительства дома. Это позволит уменьшить бумажную волокиту во время будущих юридических сделок с недвижимостью.

Встроенный гараж

Такой гараж имеет ряд недостатков: требует хорошей системы вентиляции, нуждается в отоплении и шумоизоляции. Это дополнительные расходы. Можно оборудовать его и в цокольном этаже дома. Тогда следует позаботиться об отводе лишней воды из подвала.

Большой плюс такой постройки – экономия места на участке.

Расстояние между гаражом и соседним домовладением

Расстояние между гаражом и соседним домовладением регламентируется правилами пожарной безопасности и составляет не менее 6 м. Но можно его уменьшить. Для этого, опять же, следует заключить письменное соглашение с соседями. Если они не против, объект можно построить ближе.

Если соглашение получено и расстояние между объектами составляет менее 6 м, чтобы все было законно, нужно позаботиться о пожарной безопасности. В этом случае в гараже должен быть пожарный щит, огнетушитель и ящики с песком. Не лишним будет проверить проводку и оборудовать все источники искусственного света плафонами.

Казалось бы, построить гараж очень просто, но на деле возникает очень много нюансов. Лучше ознакомиться с ними до начала строительства, чтобы потом не пришлось его замораживать или сносить уже готовую постройку.

Видео

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!