Аренда остыла после осеннего ажиотажа

Аналитический центр Домклик подвёл итоги 2025 года на рынке аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в крупных городах России. Исследование показало, что после резкого роста спроса осенью рынок постепенно перешёл к более спокойной и разнонаправленной динамике.

По итогам года медианная стоимость аренды выросла на 11% и достигла 31,3 тыс. рублей в месяц. Для сравнения, в 2024 году рост был значительно выше и превышал 17%. Таким образом, удорожание аренды сохранилось, но его темпы заметно снизились.

Осенью 2025 года рынок демонстрировал разнонаправленные изменения. С сентября по декабрь лидером по росту ставок стал Нижний Новгород, где аренда подорожала более чем на 11%. Существенный рост также зафиксирован в Краснодаре и Челябинске. В то же время в крупнейших мегаполисах страны ситуация оказалась обратной. В Москве арендные ставки снизились на 1,3%, а в Санкт-Петербурге сразу на 7,2%.

Снижение цен отмечалось и в ряде региональных центров. В Калининграде, Воронеже и Ростове-на-Дону аренда подешевела наиболее заметно. В отдельных городах, включая Казань, Омск и Самару, ставки фактически остались без изменений.

Аналитики связывают замедление роста арендных ставок с несколькими факторами. По мнению экспертов, свою роль сыграли более сдержанная инфляция и постепенное снижение ключевой ставки Банком России, что сделало рыночную ипотеку доступнее для части потенциальных арендаторов. Кроме того, на рынок вышло новое жильё, а спрос на аренду в домах советской постройки начал ослабевать.

Отдельным трендом конца года стал рост предложения. За последние четыре месяца объём доступных арендных квартир в среднем по стране увеличился почти на четверть. Существенный прирост лотов зафиксирован в Калининграде, Владивостоке и Тюмени. Даже в Москве и Санкт-Петербурге количество вакантных квартир выросло более чем на четверть.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!