Насколько отложен спрос?

Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что сейчас можно говорить об отложенном спросе на жильё, так как стоимость ипотеки стала непомерной для многих потенциальных покупателей. На фоне дорогих кредитов и ипотек застройщики предлагают покупателям рассрочки, акции и другие способы покупки квартир, однако основным инструментом, способным спровоцировать отложенный спрос, остаётся денежно-кредитная политика Центрального Банка РФ. Как сказал Антон Николаевич:

По данным «Дом.РФ», на июнь 2025 года непроданная площадь квартир в строящихся домах России составляет 54,4 тысячи квадратных метров, или 46 процентов от общего объёма строительства. В настоящее время можно говорить об отложенном спросе на жильё, поскольку стоимость ипотеки стала непомерной для многих потенциальных покупателей.

По словам господина Глушкова, с начала 2025 года фиксируются единичные случаи банкротств и предбанкротного состояния стройкомпаний – в первую очередь, региональных подрядчиков. Это обусловлено отсутствием у таких фирм доступа к крупному банковскому финансированию и долгосрочным кредитам. Ещё одна тенденция – сокращение деятельности в секторе строительства:

На фоне снижения числа вновь запускаемых проектов сокращается спрос на строительную услугу, что приводит к масштабным массовым сокращениям строительных предприятий повсеместно на территории всей России.

Президент НОСТРОЙ уверен, что ситуация может измениться в случае, если сдерживающие покупателей факторы, в том числе в виде высоких ставок, ослабнут или исчезнут.

Отложенный спрос огромен, но непомерная ипотека его блокирует. Ключ к разморозке – снижение ключевой ставки. Эксперты ожидают, что завтра, 25 июля Совет директоров ЦБ РФ может рассмотреть снижение ставки до 18% годовых.

Источник: ТАСС

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!