Цены на первичку в Питере подпрыгнут

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурга по итогам этого года ожидается на уровне 195-ти тысяч рублей. Об этом заявил руководитель «ЦИАН. Аналитика» Алексей Попов.

По его словам, в начале ноября 2021 года средняя цена «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составила 190 тысяч рублей. Год она находилась на уровне 149-ти тысяч (то есть рост в годовом выражении достиг 28%). К концу года квадратный метр в новостройках будет стоить ещё на 5 тысяч рублей дороже.

По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга по итогам 2020 года составила 156,6 тысячи рублей. Таким образом, если прогноз подтвердится, показатель по итогам этого года вырастет на 21%.

А руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отметила, что показатель роста цены в новостройках по итогам текущего года, скорее всего, повторит значения 2020 года – 26,4%. Среди причин роста она называет нестабильную экономическую ситуацию, вызванную в том числе пандемией, высокую инфляцию во всех секторах экономики, которая повлияла и на рынок стройматериалов.

Как рассказала госпожа Трошева, только по итогам первого полугодия 2021 года рост цен на стройматериалы в среднем составил от 15-30% и до 80%, а на отдельные позиции цены увеличились в два раза, а это в свою очередь, вместе с дефицитом кадров по многим рабочим специальностям, привело к значительному росту себестоимости строительства. Также ужесточились правила выдачи разрешений на строительство, а это, по мнению эксперта, ведёт к ограниченному предложению в отдельных локациях города (центральных, статусных, в зонах редевелопмента).