Не проСРОть бы малоэтажку…

То ли голос строительного сообщества всё-таки был услышан, то ли руководство отраслью своими силами пришло к выводам о необходимости развития ИЖС, в том числе и деревянного домостроения. Но на днях Минстрой России внёс в Правительство РФ проекты постановлений, устанавливающих единые требования предоставления госуслуг, связанных со строительством индивидуальных жилых домов. Теперь разрешение на возведение коттеджей и градостроительный план участка можно будет получить в электронном виде.

Единые стандарты устанавливают формы заявлений о предоставлении услуг, правила их подачи, рассмотрения и направления уполномоченными органами результата заявителю. Застройщики смогут получать соответствующие уведомления и ГПЗУ в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг, а также региональные порталы государственных и муниципальных услуг.

Статс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Татьяна Костарева пояснила:

Госуслуги, связанные с индивидуальным жилищным строительством, с выдачей градплана земельного участка – одни из наиболее востребованных услуг в сфере строительства. Унификация требований к их оказанию на территории всей страны положительно повлияет на бизнес-климат, сократит издержки при получении необходимой документации, снизит административную нагрузку на застройщиков.

По словам Татьяны Юрьевны, на рассмотрении в Минюсте России находятся проекты постановлений об утверждении единых стандартов предоставления услуг по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. В ближайшее время они также будут внесены в Правительство.

Как отмечают эксперты, инициатива позволит во всех регионах соблюдать единые требования по форме подачи документов, сроков подачи заявки и её выполнения, а новый формат позволит легче ориентироваться в хронологии действий по объекту недвижимости, строительству и реконструкции.

В общем, вновь упор делается на цифровизацию. С одной стороны, это, конечно, хорошо, поскольку упрощение бумажной волокиты и возможность оформить документы в электронном виде можно только приветствовать. Но с другой – очевидно, что на одной цифре далеко не уедешь. Помимо создания новых стандартов и сервисов нужна комплексная программа по развитию индивидуального жилищного домостроения. А она должна решать и проблемы взаимодействия с банками, которые пока не горят желанием вкладывать денежки в ИЖС, и земельные вопросы, и запуск производственных мощностей в сфере стройиндустрии. И, конечно же, создание транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры.

Минстрой настроен решительно и, вроде бы, даже представил программу поддержки развития ИЖС в России до 2024 года, на которую предполагается выделить 138 миллиардов рублей. К строительству частных домов также планируется привлечь застройщиков. По мнению разработчиков, реализация намеченных планов должна увеличить ликвидность индивидуальных домов, в том числе за счёт стандартизации их кредитования и типового внешнего вида.

Впрочем, судя по всему, в Кремле не разделяют оптимизма авторов этой программы и требуют более энергичных решений. Так, 9 ноября официальный сайт Президента России сообщил, что Владимир Путин поручил Кабмину разработать меры по развитию деревянного индустриального домостроения в Российской Федерации. Такое поручение дано по итогам прошедшего в сентябре совещания по вопросам развития и декриминализации лесного комплекса.

В сообщении говорится, что Правительству необходимо разработать комплекс мер, направленных на развитие строительства жилых домов и объектов социально-культурного назначения с использованием деревянных конструкций, созданных индустриальным способом, а также обеспечить реализацию комплекса таких мер. Поручение должно быть выполнено до 1 декабря 2021 года. Кроме того, предстоит предусмотреть возможность выдачи ипотеки на строительство жилых деревянных домов, созданных индустриальным способом. Срок исполнения поручения – до 1 июля 2021 года.

Ранее Глава государства отмечал, что необходимо устранить правовые преграды для развития в стране деревянного домостроения. По его словам, это поможет в решении жилищных проблем граждан, а также создаст новые рабочие места на предприятиях по переработке древесины.

Сейчас в России, невзирая на огромный лесной фонд и более чем достаточную территорию для индивидуальной застройки, деревянные дома составляют около 10% от общего количества. Впрочем, чиновники считают, что дело движется. По словам замглавы Минпромторга России Виктора Евтухова, ряд регионов уже активно развивает деревянное домостроение, в некоторых областях в такие дома переселяют по программе расселения аварийного и ветхого жилья.

Тем временем над малоэтажкой начали кружить и представители НОСТРОЙ, с вполне ожидаемыми намерениями. В то время, как государевы люди думают, как бы помочь строителю с финансированием за счёт банковских средств и снизить админбарьеры с помощью цифры, ностроевские функционеры уже нацелились на его кошелёк. Так, 19 октября исполнительный директор Нацобъединения Виктор Прядеин, выступил на круглом столе по теме ИЖС, который проводил Совет Федерации. И заявил, что главная проблема в малоэтажном строительстве – это отсутствие должного контроля за подрядными организациями. Если под этим подразумевается возможность собирать с подрядчиков дань в ностроевскую кассу и бодро продавать им специалистов ИЖС, то контроля, действительно, маловато. Правда, многие эксперты готовы поспорить с Виктором Васильевичем, что отсутствие заботливого ностроевского присмотра – это самая главная проблема, которая наличествует в малоэтажном строительстве.

Остаётся только надеяться, что в итоговой версии программа поддержки ИЖС вместе с деревянным домостроением будет направлена на помощь именно строителям и конечным клиентам. А не на прокорм разнообразных паразитических и посреднических структур.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!