Течёт крыша? Решаем проблему!

Заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности и отремонтировать текущие крыши непросто, но делать это придётся

Обсуждение: 2
5020

При строительстве любого дома завершающим этапом всегда служит возведении крыши. Дело это очень ответственное и строители всегда придают большое значение обеспечению герметичности всего полотна крыши. Однако со временем всё приходит в негодность и иногда случается такая неприятная ситуация как протечка крыши. Протекающая крыша – это и протекающие потолки, а, соответственно, сыро и неуютно в доме. Да и неприятные разводы на потолке никому не добавляют оптимизма. Что же делать в такой ситуации?

 

Решение проблемы в частном доме

Обычно хозяевам частных домов приходится предпринимать некоторые меры для предотвращения протекания крыши во время весенних оттепелей ещё в зимний период. Для этого достаточно предусмотреть специальные приспособления для того, чтобы снег не задерживался на крышах, ведь в том случае если слой снега будет слишком большим, то он своим весом уже нанесёт вред материалу кровли.

В том месте, где произошло повреждение, начнёт происходить деформация, что в итоге и приведёт к протечке в весенние месяцы. В случае если протечка, несмотря на принятые меры, всё же произошла, необходимо сначала внимательно изучить крышу чтобы выявить место, которое необходимо отремонтировать. Сначала, поднявшись в чердачное помещение нужно тщательно осмотреть пол чердака, чтобы уже знать на каком участке произошла авария. Затем осмотреть крышу и если протечка не очень большая и есть возможность исправить её своими силами, то можно приступать к ремонту.

Нужно также обратить внимание на систему водостоков, возможно, причина в ошибочно установленных желобах. Иногда бывает, что повреждение находится в недоступном месте и приходится частично разбирать крышу. Тогда лучше пригласить специально обученных для этого людей, так как крыша – довольно опасное место и требует специфических средств обеспечения безопасности работы на высоте.

 

Как разрешить проблему протекания крыши в городских многоэтажках

Протекание крыш в многоэтажных домах наших городов является наболевшей проблемой многих жильцов таких домов, особенно тех, кто проживает на самых верхних этажах. Зачастую именно эти квартиры имеют нездорового цвета потолки, а угловые квартиры ещё и стены.

Здесь все проблема заложена ещё изначально на этапе проектирования таких домов. Наши архитекторы либо забыли учесть, что зимы у нас многоснежные и длинные, либо плохо учились в институтах, но на просторах Родины понастроено много домов с неправильно спроектированными крышами. В таких домах не предусмотрено естественное сползание снега с крыши, их обязательно нужно тщательно очищать от снега. Но, как мы знаем, наши работники ЖКХ очень не любят этого делать без напоминания. Поэтому проблемы с протекающими крышами избежать не удаётся. Иногда влага протекает на несколько этажей вниз, доставляя всем неудобства и портя не только обои на стенах и вызывая появления всевозможных грибков и плесени. Всё это угрожает здоровью жильцов.

Что же нужно предпринять в таких случаях? Ясно, что здесь своими силами справиться не удастся, поэтому необходимо обращаться в контору жилищно-коммунального хозяйства, которое ведёт обслуживание данного дома. Чтобы помощь была оказана как можно быстрее, то лучше обращаться не по телефону, а посетив лично контору и написав заявление. Все знают, как в наших конторах ЖКХ любят откладывать дела в долгий ящик или «терять» заявления, поэтому лучше записать данные сотрудника, принявшего заявление, а также дату его подачи. Почему так тщательно нужно всё это проделать? Потому что, к сожалению, такие дела часто доходят до вынужденного обращения в суд.

Поэтому на всякий случай нужно иметь письменные доказательства обращения за помощью. Если последствия протекания ярко выражены на стенах и потолке, то лучше сфотографировать доказательства этих последствий. И хорошо, если на камере будет выставлено время и дата, когда сделана фотография. В случаях, когда вред достаточно сильный то заявление в ЖКХ лучше писать сразу в двух экземплярах, оставив один себе (подписанный).

Когда работники жилконторы придут с проверкой вашей жалобы, необходимо составить акт о существующих повреждениях (в 2-х экземплярах), причём если пострадала не одна квартира, то акт должен быть составлен для каждой пострадавшей квартиры отдельно. По правилам при составлении акта должны быть приглашены несколько свидетелей. Если требуется возмещение ущерба, то также составляется ведомость с перечнем дефектов, с указанием серьёзности нанесённого ущерба. Все документы должны быть написаны в 2-х экземплярах, подписаны всеми участниками их составления, причём один комплект документов остаётся у пострадавшей стороны, другой у представителей ЖКХ. После этого должны быть определены сроки проведения ремонта и устранения последствий.

Зачастую работники жилищной конторы даже после составления документов тянут время и не приступают к ремонту. Не стоит ждать долго, нужно как можно чаще звонить в контору и напоминать о себе. Если же и это не возымеет действия, то не стоит стесняться и нужно предупредить их что документы будут переданы в суд. Обычно такого предупреждения хватает, и ЖКХ начинает шевелиться и ремонт всё-таки производится. После того как ремонт будет произведён, не стоит подписывать акт приёмки пока сами не проверите его качество.

 

Небольшие рекомендации

Зачастую позиция пострадавших от протекания крыши несколько пассивная. Подав заявление, люди сидят и ждут ремонта, месяцами надеясь на лояльность работников ЖКХ. Но не всегда, к сожалению, эти работники относятся к проблемам жильцов со вниманием, поэтому нужно быть более активными и брать всё дело в свои руки.

Сначала как можно чаще напоминать о себе звонками, затем можно сходить в контору и напомнить уже личным присутствием, если это не помогает, то обращаться в суд. Не нужно бояться судов, пусть те, кто не выполняет свои обязанности, их боятся. Зная свои права нужно их отстаивать. Только тогда наши крыши будут всегда сухими и тщательно отремонтированными.

 

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!

27.07.2021 в 12:01
  • Ольга Мартынова
    Ольга Мартынова 28.07.2021 в 08:57 пишет:

    Я знаю, что такая схема работает, когда площадь в соц найме, а дом не ТСЖ. А что если это собственность?

    Ответить
    Петр
    Петр 05.08.2021 в 11:19 пишет:

    Добиться ремонта крыши можно и не прибегаю к подобным мерам, если жилконтора добросовестная, как у нас.

    Ответить
FAST-ПОСТ
Автоматизируйте уход за питомцами!
Анфиса ~
о 90% гаджетах я даже никогда не слышала, технологии не стоят на месте :)
25.09, 12:15
«Отдохнут» в СИЗО
Марк Андреевич ~
Крымскую власть зачищают?
25.09, 00:05
Конкуренция не должна стать самоцелью!
Марк Андреевич ~
Деньги надо собирать со строителей.
25.09, 00:03
От госзаказчика – к госзастройщику?
Марк Андреевич ~
Арендное жилье никогда не легализуется на 100%. В нашем веке точно.
24.09, 23:53