На десятку крупнейших девелоперов приходится менее пятой части строящегося жилья в России
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Крупнейшие российские девелоперы постепенно уступают позиции остальным участникам рынка. По данным ЕИСЖС, которые приводит РБК, на начало сентября 2026 года десять крупнейших застройщиков возводили 22,8 млн кв. м жилья, или 18,9% от общего объёма текущего строительства в стране.
Среди лидеров - ГК «Самолёт», ПИК, DOGMA, ГК «ТОЧНО», ССК, Setl Group и другие крупные компании. При этом в числе ведущих игроков не только столичные девелоперы, но и представители Краснодарского края, Санкт-Петербурга и других регионов.
Всего в России на тот момент строилось 120,6 млн кв. м жилья, чо на 0,5% больше, чем месяцем ранее. Однако количество компаний со строительным портфелем свыше 1 млн кв. м сократилось с 14 в начале года до 12. Для сравнения: в конце 2024 года таких девелоперов насчитывалось 15.
Причём тенденция проявляется не только в текущем строительстве, но и в запуске новых проектов. Как ранее сообщал Застрой.РФ, за девять месяцев крупнейшие девелоперы из топ-10 сократили объёмы запуска жилья на 12%, тогда как остальные компании увеличили их на 9%.
Таким образом, пока крупнейшие игроки осторожнее подходят к расширению строительных портфелей, менее крупные компании продолжают осваивать новые площадки. Однако рост их активности ещё не означает сопоставимого увеличения продаж.
Строительный рынок постепенно перестаёт быть территорией исключительно крупных игроков. И дело не столько в ослаблении гигантов, сколько в том, что остальные девелоперы пока готовы активнее наращивать объёмы. Впрочем, здесь есть определённый парадокс. Крупнейшие компании, обладающие большими финансовыми ресурсами, осторожничают, а менее масштабные участники продолжают расширяться. Возможно, первые просто лучше понимают риски затоваривания рынка. Ведь в нынешних условиях главное - не сколько миллионов «квадратов» застройщик способен вывести на рынок, а сколько из них он сумеет продать.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!