Разумеется, если у вас полученная в наследство от старших родственников или даже приобретённая специально для этих целей старая квартира, съёмщик, скорее всего, найдётся. Даже если жильё в ужасном состоянии, достаточно будет опустить цену до определённого уровня и найдётся тот, кого состояние квартиры не будет смущать.
Другое дело новостройка. Мало найдётся желающих жить в квартире без всякой отделки, а если и найдётся, тот тут уже вам впору задуматься стоит ли подобному персонажу сдавать жильё. Как бы то ни было, но необходимость проведения ремонта очевидна.
Обыкновенно качество современных домов оставляет желать лучшего. Зачастую при отделке от застройщика используются максимально дешёвые материалы, начиная от краски на стены, заканчивая ламинатом и плинтусом.
Удачные решения
Пожалуй, начать стоит с решений, которые себя оправдывают на практике. Прежде всего, это окраска стен. За время сдачи квартиры в стены на кухне будут не раз и не два испачканы. Очистить окрашенную стену оказалось нетрудно, но, окажись там обои, они будут серьёзно повреждены.
Отказ от отделки балкона станет ещё одним удачным решением. Вашим временным жильцам он не так уж и нужен. Максимум, будет использоваться в качестве курительной комнаты.
Ошибки
Как показала практика, использование ламината является ошибкой. Даже есть базовый набор мебели вы уже установить в квартиру и в перемещении крупногабаритных предметов не будет необходимости, ламинат окажется поцарапанным. Повреждения вначале будут незначительны, но это лишь вопрос времени, когда царапины на полу начнут влиять на облик квартиры.
Не проведённый интернет. На момент сдачи дома и приобретения жилья заниматься поисками провайдера попросту некогда, но поскольку наличие интернета – насущная необходимость в наше время, вопрос придётся отдавать откуп квартиросъёмщикам. Что касается укладки кабеля в кабель-канал плинтуса, то этим вопросом стоит заниматься самостоятельно. Иначе вы можете столкнуться с ситуацией, когда квартиранты сделают как удобнее им, не заботясь о сохранности вашего имущества.
Неудачный выбор люстр. Не нужно выбирать современные модели люстр в минималистическом стиле с очень узкими плафонами. Это выглядит стильно и современно, но очень неудобно в эксплуатации: демонтаж плафона крайне затруднён, в результате замена лампочки превращается в целую операцию.
Деревянные столешницы у мойки. Не все квартиросъёмщики обладают жизненным опытом или пониманием, что если не вытирать с деревянной столешницы воду, то она может разбухнуть и деформироваться.
Выбор в пользу светлых оттенков. Выбор светлых тонов имеет свои несомненные плюсы. Например, зрительное увеличение пространства квартиры. Что чрезвычайно важно для однушки. Однако. В процессе демонстрации жилья проявятся и минусы. Заносимая на ботинках грязь будет видна очень отчётливо, особенно на белом декоративном кафеле. Вам придётся выдавать бахилы всем потенциальным квартиросъемщикам, в противном случае приведение квартиры в максимально презентабельный вид потребует колоссального количества времени.
Слабый контроль за качеством работы во время ремонта. Здесь, думаю, всё очевидно. Отсутствие лишнего времени, и психологическая установка: «не для себя же», играют злую шутку. Через какое-то время вы поймёте, что, например, качество установки дверных косяков не просто оставляет желать лучшего, а имеет все признаки экономии на материалах. Достаточно чем-нибудь зацепить плохо установленный дверной косяк, и он попросту отвалится.
Аналогичные проблемы недосмотра могут появиться в довольно неожиданных местах. В стене туалета обычно устанавливается пластиковый люк, который обеспечивает лёгкий доступ к водопроводным трубам и установленному там же счётчику воды. В итоге нет уверенности проклеили ли поверхность люка, соединяющуюся со стеной, поскольку вся конструкция полностью вытаскивается из стены. В то же время дверца люка не открывается полностью, ведь почему-то именно она и оказалась проклеена.
Неправильная оценка качества стен. К сожалению, качество стен в современном жилье оставляет желать лучшего. С одной стороны, это до крайности облегчает любые работы, связанные со сверлением. Та же переброска кабеля для интернета в квартиру потребовала от монтажника минимальных усилий. С другой стороны, в жилой комнате непросто вешать шторы, гардины. Достаточно одного сильного рывка, например, кто-то оступится и потянет штору, и установленные в отверстиях дюбели попросту вылетят, а следом обрушится и вся гардина.
Низкокачественная электрика. По здравому размышлению, розетки и выключатели – это не те вещи, которые легко случайно повредить. Разумеется, экономить можно и нужно, но одно дело экономия, а другое, когда выключатели выглядят так, будто отвалятся от стены при одном неаккуратном нажатии. На эксплуатацию это влияет несильно, но несколько смущает потенциальных квартиросъемщиков.
Пожалуй, на этом всё. Это основные ошибки при ремонте квартиры под аренду, основанные на личном опыте. За некоторые из них, вроде качества стен, отвечает, скорее, застройщик. Но вот другие, вроде качества проведения ремонта, находятся под вашим контролем.
ВИДЕО:
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Шиншилла – это не только ценный мех! 
Одноэтажные дома в стиле шале 
Фиброцементные панели: универсальное решение для отделки 
Мел в строительстве: польза и проблемы