Крайняя мера для владельцев «заброшек»

Позиция Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.

Как известно, с 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший трёхлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков, а в конце мая Правительство РФ определило признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся. К ним, например, относятся захламление более половины участка и наличие на 50% территории сорняков выше одного метра.

Кто будет контролировать использование земли?

• Росреестр (федеральный земельный контроль).
• Местные власти (муниципальный земельный контроль).
• Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.

Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка?

1. Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений.
2. Далее последует контроль исполнения предписания.
3. За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение.
4. Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.

Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии?

• Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался.
• При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
• Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Важные нюансы!

1. Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование.
2. Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры).

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!