Крайняя мера для владельцев «заброшек»
Росреестр разъяснил, в каких случаях собственники земельных участков в России могут столкнуться с реальной угрозой их изъятия из-за использования не по целевому назначению
Позиция Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.
Как известно, с 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший трёхлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков, а в конце мая Правительство РФ определило признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся. К ним, например, относятся захламление более половины участка и наличие на 50% территории сорняков выше одного метра.
Кто будет контролировать использование земли?
- Росреестр (федеральный земельный контроль).
- Местные власти (муниципальный земельный контроль).
- Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.
Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка?
- Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений.
- Далее последует контроль исполнения предписания.
- За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение.
- Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.
Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии?
- Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался.
- При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам.
- Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.
Важные нюансы!
- Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование.
- Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры).
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Легче самим продать, если нет времени содержать в надлежащем виде. Никто не думает, что такие участки становятся находкой для желания сложить мусор, отличное пристанище для подростков и змей, например. И многое другое. Не знаю сработает ли схема, но надежда есть, что неосвоенных участков внутри поселений станет меньше.