Дело не в активности, а в размере скидки

Как отмечается в исследовании компании «Яндекс Недвижимость», анализ базы объявлений показал, что за второй квартал 2025 года в российских мегаполисах срок активности объявления о продаже готовой квартиры на вторичном рынке (срок экспозиции) сократился на 2,7% – до 108-ми дней. Это первое снижение за последние полтора года. Оно может говорить о том, что покупатель становится активнее – прежде всего в отношении объектов, где собственники готовы к торгу. Аналитики компании также отмечают, что на протяжении 2024 года срок экспозиции лишь увеличивался.

За основу расчётов взяты данные о медианных сроках экспозиции квартир на вторичном рынке недвижимости сервиса поквартально в 2024-ом и 2025-ом годах. В расчётах не учитывались объявления, срок экспозиции которых составлял менее 14-ти дней, а также те объявления, которые попадали в статистическую группу «аномалий» с самым коротки и самым длинным сроком экспозиции.

Во втором квартале 2025 года сроки активности объявления о продаже готовой квартиры сильнее всего сократились в Перми (-28% к первому кварталу 2025 года – до 75-ти дней), Новосибирске (-23% – до 101-го дня), Челябинске (-21% – до 89-ти дней), Екатеринбурге (-11% – до 90 дней), Воронеже (-8% – до 112-ти дней) и Нижнем Новгороде (-8% – до 108-ми дней).

При этом собственников, готовых к скидкам, становится немного больше. Если в начале 2025 года (первый квартал) доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем миллионникам, то во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляет уже 53%.

Размер скидки также продолжил расти. В начале 2025 года средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 4,6%, на второй квартал 2025 года скидки достигли 5%.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!