После дождичка, в четверг

Представьте ситуацию. Одна бригада обещает выполнить ремонт в вашей «двушке» за месяц, а другая – за полгода. Какую из них вы выберете? Конечно, первую, скажете вы. И будете неправы. Почему?

Сроки ремонта для каждой квартиры разные: они зависят от сложности проекта, метража, числа работников и даже времени года. Но сделать качественный ремонт за месяц даже в небольшой студии нереально. Сразу уточним: мы говорим не о «косметике», когда надо лишь переклеить обои, перенести пару розеток и навесить потолки. Речь идёт о полноценном ремонте, включая новую электрику, сантехнику, выравнивание всех поверхностей и чистовые работы.

Задачка для торопливых

Есть определённые технологии производства работ, в которых спешка идёт в минус качеству. Так, только этап оштукатуривания занимает от двух недель.

Считаем: в день один работник качественно оштукатурит около 10-ти квадратных метров стен. В однокомнатной квартире около 40 «квадратов» с площадью стен 150 квадратных метров двоим работникам – больше в небольшую квартиру просто не поместится – удастся полностью выровнять и оштукатурить поверхности через восемь дней (считаем рабочие дни, без выходных). Плюс время на высыхание раствора – не менее двух суток перед началом малярных работ, иначе по стене может пойти плесень. То есть, не менее двух недель уйдёт только на штукатурку.

А в ремонте больше 20-ти этапов: подготовительный, разводка электрики, сантехника, выравнивание стен, заливка пола, укладка плитки и ламината, устройство потолков, установка розеток и освещения и так далее.

Формула ремонта

Есть значения средней выработки бригады за один день, которые зависят от сметы ремонта. При ремонте студии или однокомнатной квартиры это 8-10 тысяч рублей в день, «двушки» – 10-12 тысяч, «трёшки» – 14-15 тысяч рублей.

Например, если стоимость ремонтных работ для двухкомнатной квартиры составляет около 800 тысяч рублей, то ориентировочный срок ремонта таков:

• 800 тыс./10 тыс. = 80 рабочих дней (80/22 = 3,6 месяца)
• 800 тыс./12 тыс. = 67 рабочих дней (67/22 = 3 месяца)
• Итого – от 3-х до 3,5 месяцев.

Но есть нюансы

Если речь идет о ремонте в сегменте комфорт-класса, где нет сложных технических и дизайнерских решений, то примерные сроки ремонта будут такими:

• для студий и однокомнатных квартир – 2,5-3 месяца в зависимости от проекта;
• для двухкомнатных – 3-3,5 месяца в зависимости от проекта;
• для трёхкомнатных – 3,5-4,5 месяца в зависимости от проекта.

Среднее значение «по больнице» нельзя слепо переносить на вашу ситуацию. К примеру, площадь «однушки» может быть и 33, и 50 квадратных метров. Дизайн-проекты бывают максимально простыми, а часто включают ниши, сложные рисунки плитки, настенных панелей.

Есть зависимость от погоды. В осеннее время, когда в помещениях прохладно, а отопление ещё не дали, время высыхания штукатурки, стяжки, уложенной плитки увеличивается в два раза. И подобных нюансов много.

***

В любом случае точный срок ремонта бригада должна назвать заранее и зафиксировать его в договоре. Клиенту-заказчику также стоит проверить, что в договоре есть пункты, где за нарушение сроков ремонта установлены штрафные санкции и определён их размер. Это поможет обезопасить себя в случае конфликтных ситуаций при срыве сроков.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!