Проекты комплексного развития территорий становятся одним из ключевых направлений жилищного строительства: объём такого жилья за три года вырос в 5,6 раза

Проекты комплексного развития территорий (КРТ) продолжают занимать всё большую роль на рынке жилищного строительства. За три года объём жилья, которое возводится в рамках этого механизма, вырос в 5,6 раза и по итогам первого полугодия 2026 года превысил 9 млн кв. м. Сейчас на проекты КРТ приходится около 8% всего портфеля строящегося жилья российских застройщиков.

Главное отличие КРТ от обычной застройки заключается в комплексном подходе. В рамках таких проектов создаются не только жилые дома, но и необходимая инфраструктура: дороги, социальные объекты, инженерные сети, общественные пространства и зоны отдыха. Для покупателей это означает, что при выборе квартиры важным становится не только сам дом, но и качество среды вокруг него.

Сегодня проекты комплексного развития территорий реализуются в 48 регионах России. При этом большая часть строительства сосредоточена в нескольких субъектах. Около 75% всего объёма жилья по КРТ приходится на десять регионов.

Лидером по объёму строительства остаётся Московская область, где в рамках КРТ возводится около 2,5 млн кв. м жилья, это 28% всего объёма таких проектов. На втором месте находится Краснодарский край с показателем 1,4 млн кв. м, далее следует Новосибирская область, около 600 тыс. кв. м.

В некоторых регионах КРТ уже занимает значительную долю рынка новостроек. Например, в Республике Адыгея на такие проекты приходится 45% всего строящегося жилья, в Московской области 32%, в Нижегородской области 24%.

Интерес покупателей к проектам КРТ также остаётся высоким. Распроданность жилья в таких проектах с учётом стадии строительства составляет 78%, тогда как в среднем по всему портфелю застройщиков этот показатель находится на уровне 69%.

Высокий спрос объясняется особенностями самого механизма: проекты КРТ предполагают создание более продуманной городской среды, где заранее учитываются вопросы транспортной доступности, благоустройства и обеспечения жителей необходимой инфраструктурой.

Всего в рамках проектов комплексного развития территорий уже введено 3,7 млн кв. м жилья. В ближайшие три года планируется завершить строительство ещё 6,5 млн кв. м новостроек.

По мнению редакции, рост проектов КРТ показывает изменение подхода к развитию городов. Застройщики всё чаще работают не только над отдельными жилыми комплексами, а над созданием целых районов с необходимой инфраструктурой. Для покупателей это означает больше возможностей выбрать жильё в более комфортной и готовой для жизни среде.

Новости по теме

План по КРТ выполнен досрочно

В России досрочно приняли более 1100 решений о комплексном развитии территорий с общим потенциалом свыше 150 млн кв. м.

Юбилей КРТ с ложечкой дёгтя

В Совете Федерации прошли парламентские слушания, участники которых бодро подводили итоги первой пятилетки комплексного развития территорий

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!