Текущий ремонт? Разбирайтесь сами!

Удивительные новости приходят к нам из стен Государственной Думы. Депутаты от «Единой России», наконец-то, придумали, как решить все проблемы с ремонтом многоквартирных домов, покончив с бракоделами, разворовыванием денег и бессмысленными поборами. Для этого, оказывается, достаточно... выделить плату за текущий ремонт в отдельную строчку!

Такой законопроект в ближайшее время будет внесён в нижнюю палату российского парламента. Целью называют «избежать непрозрачности трат этих средств» – видимо, так на канцелярском языке звучит слово «разворовать». Сегодня текущий ремонт входит в строку «содержание жилплощади», и, по мнению депутатов, расходование этих средств может быть зачастую нецелевым. Чиновники полагают, что россияне не будут оплачивать текущий ремонт, если он не требуется, однако, если он необходим, установят необходимую сумму сами.

Впервые предложение установить отдельный платёж за текущий ремонт было озвучено парламентариями в прошлом году. Весной 2024-го в Госдуму законопроект уже был внесён. Однако авторы инициативы тогда отозвали его после замечаний Правительства РФ, которое попросило конкретизировать механизм определения размера платы, сроки её внесения, а также указать лиц, ответственных за размещение информации о текущем ремонте в системе ГИС ЖКХ. Кроме того, в Кабмине попросили прописать механизм учёта и расходования средств.

Выполнив работу над ошибками, законотворцы готовы представить новую версию законопроекта. В пояснительной записке сообщается, что он разработан в целях совершенствования процедуры планирования текущего ремонта, порядка начисления платы за содержание жилых помещений, повышения прозрачности и целевого расходования средств, собранных с жильцов. При этом разработчики инициативы ссылаются на Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, в которой прописаны задачи по совершенствованию моделей ценообразования в сфере управления жильём.

Авторы проекта предлагают выделить плату за текущий ремонт в отдельный, самостоятельный вид платежа в составе платы за содержание жилого помещения, а также ввести в законодательство понятие «Программа текущего ремонта». Разрабатывать её будет управляющая компания МКД, а утверждать – жильцы на общем собрании. При этом сам порядок разработки этого документа установит Правительство РФ.

Чтобы обеспечить прозрачность начислений, сбора и расходования средств, а также выполнения мероприятий программы, авторы инициативы предлагают вносить всю информацию об этом в Государственную информационную систему ЖКХ. Поставщиком этих данных будет ответственный за управление многоквартирным домом, в зависимости от способа управления. То есть в подавляющем большинстве случаев это управляющая компания (УК).

Авторы полагают, что сегодня «управляшки» имеют право вывести накопленные средства на содержание и текущий ремонт, при этом его не сделав. По мнению депутатов инициативы, это может привести к дальнейшим проблемам для собственников жилья, в том числе к износу конструкций и систем в доме, росту стоимости уже дальнейшего капитального ремонта, а также судебным разбирательствам. Один из авторов законопроекта депутат Госдумы Марат Нуриев заявляет:

Наш законопроект улучшает прозрачность для всех сторон в содержании и обслуживании многоквартирных жилых домов: и для собственника, и для УК.

По словам Марата Абдулхаевича, сегодня нет ясности, сколько денег жителей реально потрачено и на какие цели, сколько осталось и что запланировано. Как и нет возможности у УК на законном основании дать полный расчёт и вести полноценный построчный учёт расходов.

Ещё одна цель новых норм, указал господин Нуриев, – урегулировать порядок передачи таких средств при смене УК или способа управления. Сейчас этой опции в законодательстве нет, что порождает большое количество споров и конфликтов. В том числе для этого депутаты предлагают публиковать в ГИС ЖКХ информацию о начислении, оплате и расходовании средств на текущий ремонт, а также о выполнении программы, отметил парламентарий.

Другой разработчик законопроекта, депутат Светлана Разворотнева сообщила, что если ремонт не требуется, то собственники жилья ничего платить не будут. Что касается уменьшения размера платы за содержание жилья после вычета из неё средств на текущий ремонт, то Светлана Викторовна допустила, что такое снижение произойдёт.

Специалисты, впрочем, высказывают скептическое отношение к депутатской инициативе. Сегодня в отношении управляющих компаний действует мораторий на проверки, что полностью развязывает им руки в части выставления счетов и манипуляций с денежками граждан.

Выделение отдельной строки по текущему ремонту существенной роли играть не будет, равно как и вынесение вопроса на общие собрания. Прожжённым коммунальщикам не составит особо труда задурить голову простым жителям дебитами-кредитами и сметными нормативами. А все расходы на составление дополнительных бумажек и внос информации в государственные базы данных, УК без особых колебаний переложат на самих жильцов.

Вся эта неприглядная возня с новыми строчками в квитанциях больше всего похожа на попытки властей спихнуть свои контрольные полномочия на самих граждан. Вместо того, чтобы разбираться с тарифами и мошенниками, депутаты и чиновники кидают россиянам очередную смехотворную бумажку. Мол, вот вам квитанция нового образца, собирайте общие собрания, нанимайте аудиторов, юристов, разбирайтесь со счетами и сметами и решайте свои проблемы с ЖКХ сами!

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!