В марте застройщики вывели на рынок 4,2 млн кв м жилья, а общий объем запусков за первый квартал заметно превысил показатели прошлого года

Российские застройщики в марте 2026 года вывели на рынок 4,2 млн кв м нового жилья, что на 24 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Положительная динамика сохраняется уже третий месяц подряд и, кажется, указывает на постепенное восстановление девелоперской активности.

В январе объем запусков вырос на 36 процентов в годовом выражении, а в феврале темпы увеличились до 63 процентов. Во многом такой результат связан с эффектом низкой базы начала 2025 года, когда рынок испытывал давление из-за высоких ставок и сдержанного спроса.

В текущем году ситуация изменилась. Спрос на жилье начал расти, чему способствовало постепенное оживление ипотечного кредитования по рыночным программам, а также сохраняющийся интерес к льготным предложениям. Это позволило девелоперам активнее выводить новые проекты.

По итогам первого квартала на рынок поступило 10,7 млн кв м жилья, что в 1,4 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной объем строительства сосредоточен в крупнейших регионах. В Московской области введено 0,82 млн кв м, что более чем в два раза выше прошлогоднего уровня. В Ленинградской области показатель достиг 0,76 млн кв м с аналогичным ростом. В Москве объем составил также 0,76 млн кв м, однако здесь зафиксировано небольшое снижение.

Активный вывод новых проектов повлиял и на общий портфель строящегося жилья. По состоянию на начало апреля он достиг 118,9 млн кв м, что на 2 процента больше начала года и на 4 процента выше уровня апреля 2025 года.

При этом участники рынка отмечают, что сохраняются и сдерживающие факторы. В первую очередь это уровень процентных ставок, который всё ещё остается высоким и влияет на платежеспособный спрос. По мнению редакции, текущая динамика выглядит обнадёживающей, однако её устойчивость во многом будет зависеть от дальнейшей ситуации с ипотекой и доступностью финансирования для покупателей.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!