Двенадцать крупнейших застройщиков России с портфелем свыше 1 млн кв. м суммарно возводят 25 млн кв. м жилья, занимая 22% рынка новостроек. Лидируют Самолёт и ПИК

Двенадцать крупнейших застройщиков России суммарно возводят 25 млн кв. м жилья, занимая около 22% всего строящегося в стране. Пятёрка лидеров по объёму портфеля выглядит так.

Первое место: Самолёт с портфелем более 4,5 млн кв. м — 238 домов почти на 105 тыс. квартир и около 3,8% рынка.

Второе место: ПИК с 3,6 млн кв. м и долей в 3%.

Третье место: DOGMA с портфелем более 2,7 млн кв. м и долей около 2,3% рынка.

Четвёртое место: ТОЧНО с портфелем свыше 2,2 млн кв. м и долей около 1,9%.

Пятое место: ФСК с портфелем около 1,9 млн кв. м и долей порядка 1,6%.

За год Самолёт и ПИК немного потеряли в доле рынка, тогда как DOGMA показала максимальный прирост среди топ-12, прибавив 0,6 п.п.

Отличительная черта крупнейших игроков — высокая региональная концентрация. У большинства один регион формирует от половины до двух третей портфеля: ПИК строит 51% жилья в Москве, DOGMA концентрирует 72% в Краснодарском крае, ЮгСтройИнвест сосредотачивает 71% в Ростовской области. Москва как основной регион присутствует в топ-12 только у ПИК, тогда как остальные крупные девелоперы опираются на Подмосковье, Петербург, юг страны и уральские регионы.

Ставка на один регион даёт масштаб и операционную эффективность, но делает бизнес уязвимым к локальным колебаниям спроса. Географическая диверсификация в ближайшие годы может стать важным конкурентным преимуществом для тех, кто решится на неё первым.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!