В сентябре российские застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд рублей

Российский рынок новостроек вновь показал положительную динамику. По данным ДОМ.РФ Аналитика, в сентябре 2026 года застройщики реализовали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд рублей. По сравнению с сентябрём прошлого года продажи увеличились на 12% по площади и на 11% в денежном выражении.

Сентябрь стал лишь третьим месяцем с начала года, когда продажи превысили прошлогодние показатели. Аналогичная ситуация наблюдалась в январе и июне. Во всех трёх случаях спрос подстегнули сообщения о возможных изменениях условий «Семейной ипотеки». По оценке аналитиков, именно эта программа обеспечила рост, тогда как продажи без ипотеки и с использованием других кредитных программ сократились.

Положительная динамика отмечена в 63 из 89 регионов. Причём за пределами десятки крупнейших строительных рынков продажи выросли на 23% год к году, тогда как в топ-10 прибавка составила всего 2%. Среди лидеров оказались Ленинградская область (+63%), Башкортостан (+41%) и Московская область (+28%).

Совсем иначе выглядит ситуация в Москве, где продажи новостроек в сентябре сократились на 27% по сравнению с прошлым годом. Столичный рынок демонстрирует отрицательную динамику с февраля. Аналитики связывают это с высокой базой 2025 года, сокращением объёмов строительства и подорожанием квартир.

Как ранее писал Застрой.РФ, после летнего оживления рынок вновь столкнулся со снижением покупательской активности. Сентябрьские результаты изменили картину, однако говорить об устойчивом восстановлении спроса пока преждевременно.

Всего за девять месяцев 2026 года в России продано 17 млн кв. м жилья на 3,5 трлн рублей. В годовом выражении показатели выросли на 3% по площади и на 6% в денежном выражении. Соотношение распроданности и строительной готовности в сентябре достигло 70%, прибавив два процентных пункта за месяц. При этом срок реализации непроданного строящегося жилья остался на уровне 3,2 года.

По мнению редакции, сентябрьский рост скорее отражает стремление покупателей успеть воспользоваться действующими условиями льготного кредитования, чем полноценное восстановление рынка. Пока спрос настолько сильно зависит от ожиданий изменений «Семейной ипотеки», каждый новый всплеск продаж может сменяться очередным спадом. Более показательными станут результаты следующих месяцев.

Новости по теме

Новостройки снова теряют покупателей

Август продолжил июльский спад на первичном рынке: квартир продали почти на 18% меньше, чем год назад, а выручка застройщиков сократилась на ту же величину

Продажи новостроек в июле пошли вниз

Продажи жилья в июле сократились на 8%, однако по итогам семи месяцев рынок всё ещё остаётся в плюсе

Покупатели вернулись за новостройками в июне

В июне продажи новостроек в крупнейших городах выросли почти на треть, однако основным фактором роста стал повышенный интерес покупателей перед возможными изменениями условий семейной ипотеки

Майские продажи жилья сократились на 10%

В мае 2026 года продажи жилья в новостройках России составили 312 млрд рублей, что на 4% меньше, чем годом ранее

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!