Продажи квартир в новостройках Мариуполя, по опубликованным данным, выросли на 230% за год

Пока большая часть российского ипотечного рынка подстраивается под меняющиеся условия льготных программ, в Мариуполе складывается своя ситуация. Ставка в 2% годовых привлекает покупателей не только из самого города, но и из Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов. По данным, опубликованным SHOT, за год число сделок с местными новостройками увеличилось на 230%. Только в июле 2026 года покупатели приобрели 305 квартир.

О том, что спрос во многом формируется за пределами города, свидетельствуют и более ранние исследования. Так, Единый институт пространственного планирования РФ проанализировал продажи квартир, приобретённых с использованием ипотеки, и выяснил, что лишь около 25% покупателей приходятся на жителей ДНР и других новых регионов. Остальные 75% - жители других субъектов России, прежде всего Центрального федерального округа, включая Москву и Подмосковье, а также Поволжья, Урала, Сибири и юга страны.

Одним из основных факторов привлекательности местных новостроек остаётся специальная ипотечная программа под 2% годовых. Максимальная сумма льготного кредита составляет 6 млн рублей, а действие программы предусмотрено до конца 2030 года. В результате дешёвое кредитование становится существенным аргументом при выборе недвижимости. При этом растущий интерес покупателей сопровождается расширением предложения: по опубликованным данным, в городе работают более десяти девелоперов, а на различных стадиях строительства находятся около 30 жилых проектов.

Впрочем, рекордная динамика ещё не означает, что Мариуполь превратился в сформировавшийся инвестиционный рынок. Как отметил представитель Российской гильдии риелторов Олег Фурсов, рост продаж действительно существенный, однако говорить о классическом инвестиционном буме пока преждевременно. Помимо низкой ипотечной ставки, покупателям необходимо учитывать перспективы развития города, состояние инфраструктуры и будущую ликвидность приобретаемых объектов.

По мнению редакции, мариупольский рынок наглядно показывает, насколько сильно льготное кредитование способно влиять на географию жилищного спроса. Ставка в 2% привлекает покупателей даже из удалённых регионов, однако доступность кредита и инвестиционная привлекательность недвижимости - не одно и то же. Окончательные выводы можно будет делать тогда, когда появится более продолжительная статистика не только первичных продаж, но и перепродаж, заселения домов и развития городской инфраструктуры.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!