Госдума отклонила законопроект о строительных сберегательных кассах, которые должны были помочь россиянам накопить на квартиру и получить кредит на оставшуюся сумму

Государственная дума 15 октября отклонила в первом чтении законопроект о создании строительных сберегательных касс. Авторы инициативы предлагали внедрить в России особую систему накопления средств на приобретение жилья, при которой будущий покупатель сначала откладывает часть стоимости недвижимости, а затем получает кредит на недостающую сумму.

Предполагалось, что строительные сберегательные кассы будут работать как специализированные банки. Гражданин заключает договор, регулярно вносит определённую сумму и постепенно формирует накопления. После того как на счёте окажется от 30 до 50% стоимости квартиры, вкладчик получает право на кредит для её приобретения. Механизм также предусматривал финансирование улучшения жилищных условий и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Однако комитет Госдумы по финансовому рынку выступил против инициативы. Депутаты указали, что российское законодательство не предусматривает создание подобных специализированных банков и отдельный порядок их регулирования. Кроме того, авторы законопроекта не определили источники финансирования дополнительных расходов федерального бюджета. Аналогичные инициативы уже неоднократно поступали в парламент, но отклонялись из-за концептуальных замечаний.

При этом сама идея целевых накоплений на жильё не отвергнута. Ещё в июне 2026 года Госдума приняла другой закон, который позволит гражданам с 1 января 2027 года заключать с обычными банками договоры жилищных сбережений. Для этого не потребуется создавать новые кредитные организации или вводить отдельную систему государственного финансирования.

Новый механизм предусматривает открытие специального вклада на срок не менее трёх лет с возможностью пополнения. Накопленные деньги вместе с начисленными процентами можно будет направить на покупку квартиры, первоначальный взнос по ипотеке, участие в долевом строительстве или возведение индивидуального дома. Средства по таким договорам будут застрахованы в пределах 10 млн рублей в каждом банке.

В отличие от предложенной системы стройсберкасс, жилищный вклад сам по себе не гарантирует выдачу кредита после накопления определённой доли стоимости недвижимости. Он прежде всего позволяет сформировать целевые сбережения, которые затем можно использовать для решения жилищного вопроса. При этом, как отмечал Банк России, длительный срок накопления поможет кредитным организациям лучше оценивать платёжеспособность потенциальных заёмщиков.

По мнению редакции, отказ от строительных сберкасс не означает отказа от поиска новых способов приобретения жилья. На фоне дорогой рыночной ипотеки специальные накопительные инструменты могут оказаться востребованными. Однако их реальная привлекательность будет зависеть от процентных ставок по вкладам, условий последующего кредитования и того, насколько быстро накопления будут расти относительно стоимости недвижимости.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!