Вторичка продолжает дорожать

Эксперты сервиса «Циан. Аналитики» проинформировали о том, что средние цены квадратного метра в предложении на вторичном рынке анализируемых локаций увеличиваются на протяжении всего первого полугодия 2023 года. С начала 2023-го цены увеличились на 3,5%. В конце первого полугодия средняя цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке Российской Федерации составила 114,1 тысячи рублей.

При этом во многих городах России стоимость жилья на первичном рынке остаётся выше, чем на вторичном. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках составила 130,8 тысячи рублей. По сравнению со средней ценой квадратного метра на «вторичке» это больше на 15%.

Эксперты уточнили, что спрос на вторичном рынке начал расти с конца прошлого года, а в этом году рост ускорился. Например, относительно мая в июне он составил 15%. Из-за роста интереса снизился срок экспозиции. Так, в начале 2023 года «вторичка» продавалась примерно за 130 дней, а сейчас – за 120.

Объём предложения в крупных городах России за полугодие сократился на 6,6%. В конце июня он составил 302,8 тысячилотов. Как рассказал руководитель «Циан. Аналитики»Алексей Попов:

В дальнейшем, при сохранении нынешних ставок по ипотеке, мы ожидаем продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне – ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса «уйдёт» на загородную недвижимость, где всё большее распространение получает кредитование ИЖС.

Эксперты проанализировали рынок 37-ми городов с численностью населения от 500 тысяч человек и объёмом предложения на вторичном рынке от 100 квартир, а также рынки Сочи, Московской и Ленинградской областей.