Маленькое жильё дорожает быстрее большого

Специалисты портала «Мир квартир» подсчитали, что больше всего в 2021-ом выросли в цене маленькие квартиры в Сочи (+86,3%), Краснодаре (+67,5%), Московской области (+42,7%), Мурманске (+35,5%), Ленинградской области (+32,1%), Улан-Удэ (+29,6%), Чите (+29,4%), Махачкале (+29,3%), Калининграде (+28%) и Севастополе (+26,8%).

Меньше всего небольшое жильё подорожало в Смоленске (+2,6%), Челябинске (+2,9%), Саратове (+2,4%), Нижнем Тагиле (+4,7%), Кирове (+5,6%), Саранске (+5,9%), Владивостоке (+6,4%), Рязани (+7,8%) и Кемерове (+8,3%).

В Москве «малогабаритка» прибавила в цене 24,2%, достигнув уровня 333,9 тысячи рублей за «квадрат», в Санкт-Петербурге цены выросли на 26,2% – до 185,7 тысячи рублей. Маленькие квартиры в столице можно купить в среднем за 8,9 миллиона рублей, Петербурге – за 5,5 миллиона рублей.

Маленькие квартиры дорожают опережающими темпами, поскольку это наиболее доступный по цене продукт и почти везде его можно купить с помощью льготной ипотеки. Средняя площадь студии на «вторичке» за год сократилась на 1 «квадрат» – до 28-ми квадратных метров, и данная тенденция может продолжиться и в этом году, так как на регулярный рынок продолжают поступать небольшие квартиры из вчерашних новостроек.