ИЖС-постапокалипсис от НОСТРОЙ

Обсуждение: 21
3669

Руководство Нацобъединения очень хочет вернуться к давним планам взять под контроль малоэтажное строительство

Национальное объединение строителей в последнее время демонстрирует завидную способность расширяться, покруче, чем наша Вселенная после Большого взрыва. На ходу создают новые департаменты, изобретают новые направления работы, пишут свежие законопроекты, лоббировать которые берётся Минстрой России, под всё это закладывают всё новые и новые статьи в смете. Не удивительно, что лидеры НОСТРОЙ неизбежно вспомнили старые и уже хорошо забытые проекты. Которые вполне могут стать новыми и перспективными. К одному из них относится малоэтажное строительство.

 

Посткоронавирусная эпоха

За весёлыми мероприятиями отгремевшего в Питере Съезда строительных СРО, на которых обсуждали займы, техрегулирование, ценообразование и прочие сверхактуальные вещи, как-то совершенно незамеченным остался скромный круглый стол. На нём была заявлена тема «Новые возможности для девелопмента загородных территорий мегаполиса в посткоронавирусную эпоху», в качестве организаторов выступил Экспертный совет по девелопменту в Ленинградской области и «Деловая Россия». А почётным гостем от Национального объединения стал его вице-президент Антон Мороз.

Он-то и поведал участникам, что творящийся сейчас постапокалипсис может стать золотым временем для малоэтажного строительства вокруг крупных городских агломераций. И не только потому, что хлебнувшие карантинного лиха горожане среднего достатка решат любой ценой обзавестись своей избушкой на окраине, а ещё и благодаря серьёзным федеральным программам. В частности, Минстроем была предложена программа индивидуального жилищного строительства с объёмом бюджетного софинансирования в размере 138-ми миллиардов рублей. Это, напомним, больше чем объединённые компфонды всех строительных СРО, вместе взятых. Пока план не принят в виду замечаний прижимистых Минфина и Минэкономики, но, очевидно, что в том или ином объёме согласован он будет.

Антон Михайлович посетовал:

Программу поддержки ИЖС одобрило профессиональное сообщество, но, к сожалению, сейчас Минфин поменял вектор приоритетов, направив усилия на поддержку застройщиков многоквартирных домов и стимулирование спроса в этом сегменте, а сегмент ИЖС немного отодвинули. Комиссия Минфина и МЭР пока не поддержала системное финансирование ИЖС.

Но добавил, что в Минстрое уверены – программа должна войти в госпрограмму по развитию жилищного строительства Российской Федерации. Программа эта необходима. Ведь по целевым показателям национального проекта предполагается достичь ежегодного ввода жилья в объёме 120-ти миллионов квадратных метров, из которых 70 миллионов – многоквартирные дома и 50 миллионов – ИЖС. Мониторинг ситуации по спросу на жильё в условиях коронавирусных ограничений показал рост спроса на загородную недвижимость, он и сейчас остаётся высоким. При этом денежки пойдут не только на сами коттеджные посёлки, но, разумеется, также на строительство социальной и дорожной инфраструктуры.

А где строитель с сошкой, так и его друг-саморегулятор с ложкой и ностроевскими начальниками, которым тоже надо собрать денежку на свой бутерброд с икоркой. Поэтому, по словам господина Мороза, сейчас на уровне Минстроя проходят согласование перехода к саморегулированию в малоэтажном строительстве: функция надзора должна быть передана от государства саморегулируемым организациям. И, якобы, главное строительное ведомство в этом вопросе полностью на стороне СРО.

Такие вот вполне понятные планы, которые, с учётом нынешней дружбы НОСТРОЙ и Минстроя из сказки могут в сжатые сроки стать былью (Елену Николаеву и её добровольное НАМИКС, похоже, в расчёт брать и не собираются). И тогда постапокалипсис начнётся уже среди компаний в сфере малоэтажного строительства. Ну и среди частников, которые до сих пор предпочитали строить дома своими силами.

 

История вопроса

Попытки подмять под себя малоэтажное строительство предпринимались в НОСТРОЙ практически с первых дней существования Национального объединения. Но особенно энергично шла эта работа лет пять назад.

В апреле 2015 года тогдашний глава Минстроя Михаил Мень, вообще известный своим скептическим отношением к СРО, неожиданно изрёк на заседании Правительства РФ следующее:

Для системного решения вопроса качества возводимого жилья в этом году планируется введение обязательности наличия допуска СРО при проектировании и строительстве малоэтажного жилья, а также введение экспертизы проектной документации и государственного строительного надзора в отношении объектов малоэтажного жилья, строящегося в рамках государственных и муниципальных контрактов. За некачественную работу подрядчика СРО будет отвечать рублём.

Эти слова были восприняты возглавлявшей тогда НОСТРОЙ командой «двух Ка» словно ключ на старт. В то время глава Нацобъединения Николай Кутьин поделился своими планами по малоэтажке на парламентских слушаниях, посвящённых 10-летию Градостроительного кодекса РФ, на которых присутствовали все отцы-основатели строительного саморегулирования.

Далее предложение удалось включить в «Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2020 года». А именно, в одной из ранних редакций документа, содержались требования введения обязательного наличия допуска саморегулируемой организации при осуществлении проектирования и строительства многоквартирных домов с количеством этажей не более, чем 3 этажа (малоэтажное строительство), да ещё и с обязательством субсидиарной ответственности СРО за своих членов.

Наконец, роль центрального нападающего была отведена директору НП СРО «Альянс строителей Приморья» Сергею Федоренко, который направил свои (?) предложения в НОСТРОЙ и в департамент градостроительства Приморского края.

Записка содержала предложения по докладу рабочей группы Государственного совета Российской Федерации по вопросу «О развитии строительного комплекса и совершенствовании градостроительной деятельности в Российской Федерации». В частности, господин Федоренко предлагал прижать к ногтю... то есть, простите, включить в дружную семью саморегулируемого сообщества малоэтажных строителей. Где, дескать, сейчас имеют место такие страшные вещи, как «полное отсутствие государственного строительного надзора, экспертизы проектной документации, дачная амнистия и добровольность сертификации строительных материалов».

Однако тогда инициативы приморского саморегулятора хода не получили, а вскоре и команда «двух Ка» собрала чемоданы на выход. Прагматичный третий по счёту президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов больше занимался чистками и избавлением от ненужного балласта, меньше всего заботясь о расширении полномочий. Но времена снова изменились и, похоже, что новым хозяевам самых больших кабинетов на Малой Грузинской идея заняться малоэтажкой представляется свежей и весьма перспективной.

Нам в редакционном коллективе остаётся только выступить в роли коллективной бабы Ванги и предположить, что уже скоро мы услышим про другой «новый-старый» прожект – а именно, о предложениях забрать под контроль НОСТРОЙ предприятия стройиндустрии (тут уж привет Александру Лощенко и его добровольному НОСИ).

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

29.09.2020 в 10:04
  • Илья
    Илья 29.09.2020 в 11:14 пишет:

    Решили и малоэтажку угробить! Мало и мало, хапают и хапают! Жадность ностроевца сгубила!

    Ответить
    • Клоун
      Клоун 29.09.2020 в 15:41 отвечает пользователю: @Илья

      Не-а... Пока не сгубила, а накормила. Жадность ностроевца накормила!

      Глаза завидущие,
      Руки загребущие
      Брюхо ненасытное,
      Хайло ненабитное.

      Ответить
    Полианна
    Полианна 29.09.2020 в 12:43 пишет:

    Тут только один совет, не откладывать строительство халупки... Я лично даже не сомневаюсь в том, что Минстрой полностью на стороне СРО. Там же коррупционные связи скрестили НОСТРОЙ и Минстрой, и даже уже корни пустили. Поэтому понятно, что за какую-то благодарность Минстрой будет продвигать все желания НОСТРОЙ. А с передачей малоэтажки СРО цены сразу на всё подрастут, мягко говоря. Так что, торопимся, граждане, торопимся....

    Ответить
    • Анфиса
      Анфиса 29.09.2020 в 15:33 отвечает пользователю: @Полианна

      Пока изменения внесут, если законопроект не потеряется в пути, могут годы пройти ;)

      Ответить
    Иван Трышкин
    Иван Трышкин 29.09.2020 в 13:28 пишет:

    Как предложение мэра Москвы о моратории будет стыковаться с желаниями Минстрой?Не противодействие распространению коронавируса, а меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов пора принимать.

    НОСТРОЙ сейчас будет продление возможности выдачи займов продвигать. Ждём новостей.

    Ответить
    Евгений Карант
    Евгений Карант 29.09.2020 в 13:57 пишет:

    Может быть господин Мороз вначале поведает профессиональному сообществу о своем личном вкладе в торговлю персональными данными специалистами? Пусть расскажет сколько лично он на этом деле кладет себе в карман. С кем и в каком объеме делится за лоббирование этих своих меркантильных интересов. Профессиональное сообщество, на которое так любит ссылаться Антон Михайлович, хорошо помнит, как он самолично модерировал мероприятия во всех федеральных округах для так называемых операторов НРС, прекрасно понимая откуда персональные данные специалистов НРС оказываются в распоряжении тех дельцов, которые ими торгуют.

    Ау, Антон Михайлович, Вы меня слышите? может быть в суд обратитесь с исковым заявлением в защиту своего якобы доброго имени, чтобы у меня была дополнительная возможность публично продемонстрировать "веселые картинки" о предоставлении специалистов за час?

    Ответить
    Анфиса
    Анфиса 29.09.2020 в 15:27 пишет:

    "Действовать и достигать наилучших результатов –таков жизненный выбор Антона Мороза" взято с личного сайта Мороза, на котором к слову регалий стало в разы меньше. Раньше он разве что в похоронных делах не участвовал, а сейчас скромно НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ТПП :(

    Ответить
    • Клоун
      Клоун 29.09.2020 в 15:50 отвечает пользователю: @Анфиса

      ОтМорозил парень хрен
      ОтМорозил уши
      Наилучший результат —
      Отморозил душу.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 29.09.2020 в 16:06 отвечает пользователю: @Анфиса

      А когда ближайшие выборы в Думу-то будут?.. Вроде, не в этом году.

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 29.09.2020 в 16:34 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Доктор, выборы состоятся в единый день голосования - в середине сентября 2021 года, так что время пока еще есть. Точно не помню, но думаю, что выдвижение кандидатов по списку Единой России начнется то ли в начале, то ли в середине лета 2021 года. Я считаю, что поддержка Мороза правящей партией после того, как она получит достоверную информацию о нем, станет для нее лучшей проверкой на вшивость. Полагаю, что администрацию Кировского района Ленинградской области он уже купил с потрохами, разумеется, за деньги строителей. Так что, возможно, он пойдет не по партийному списку, а как самовыдвиженец, поддерживаемый Единой Россией и администрацией этого района. Надеюсь, что губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, доверенным лицом которого он был в ходе недавних выборов, Мороз и даром не нужен. Ибо Александра Дрозденко характеризуют как порядочного человека.

      Ответить
      Doctor-LAW
      Doctor-LAW 29.09.2020 в 16:36 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      Зачем ему в Думу? Надо парню помочь остаться с нами?.. ;-)

      Ответить
      Евгений Карант
      Евгений Карант 29.09.2020 в 16:44 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Ну как зачем в Думу? Полагаю, это даст ему возможность при попустительстве чиновников из Минстроя лоббировать законы, которые позволят класть в свой и их карманы еще больше денег строителей.

      Ответить
      СРОшник
      СРОшник 29.09.2020 в 16:52 отвечает пользователю: @Евгений Карант

      О Единой России тоже всем давно всё понятно. Туда берут только таких как Мороз.

      Ответить
      СРОшник
      СРОшник 29.09.2020 в 17:02 отвечает пользователю: @Doctor-LAW

      Нам он тоже не нужен. Пусть по большому блату от Алексеенко идёт работать в фитнесс.

      Ответить
FAST-ПОСТ
Курортный ковид-сезон экспертов
Doctor-LAW ~
С НОПРИЗа нельзя брать пример ни при каких обстоятельствах.
19.10, 18:44
Курортный ковид-сезон экспертов
Полианна ~
«Безумству храбрых поем мы песню!»
19.10, 17:51
Займы криминальные
Влад Надеждин ~
Поддержу Анфису: Слабикова прослабило или нет???
19.10, 14:13
Займы криминальные
Мимопроходил ~
На что он надеялся?
19.10, 13:33
Прощайте, «золотые паспорта»!
Полианна ~
В наличии осталось только вот это, Док....
19.10, 13:22