Готовим дом к зиме

Зимний сезон – это время, когда часто выявляются ошибки, допущенные при строительстве дома, что обычно требует вмешательства, чтобы избежать крупных проблем. Риск их возникновения можно снизить, подготовив дом к зимним условиям путём принятия соответствующих мер безопасности и обработки для защиты от воздействия низких температур или сильного снегопада.

1. Осмотр и техническое обслуживание перед зимой

Ещё до наступления морозов следует внимательно осмотреть здание и его окрестности, обращая особое внимание на возможные повреждения фасада, состояние водостоков и, если возможно, кровли. Не забывайте слить и опорожнить водную систему для полива сада, а на лесных участках убрать листья с желобов.

Проблем с открытием замка в калитке или на въездных воротах можно избежать, если обслуживать его механизмы в соответствии с рекомендациями производителя с соответствующей подготовкой. Петли, болты и другие подвижные элементы также смазывают консистентной смазкой, которая предотвратит их замерзание, благодаря созданной прослойке от проникновения воды.

В зависимости от протяжённости подъездной дороги и места стоянки стоит найти подходящие инструменты для уборки снега, а также будет полезно предусмотреть меры по предотвращению скольжения в виде контейнера с дорожным песком и солью.

2. Где чаще всего могут происходить зимние поломки?

Зимние поломки могут повлиять на различные компоненты здания, но наиболее частые следующие.

Промерзание водостоков и водостоков практически неизбежно, если не установлена система отопления с нагревательным кабелем. На заполненных льдом желобах могут образовываться сосульки, которые дополнительно нагружают их и могут стать причиной несчастного случая, если они вырвутся. Сосульки следует сбивать как можно раньше, пока они не выросли до значительных размеров. На крышах должны быть установлены снежные ограждения, позволяющие медленное таяние снега.

3. Усадка материалов при низких температурах

Усадка материалов при низких температурах может вызвать проблемы с использованием забора. Усадка его элементов из-за мороза может привести к проблемам с закрытием калитки или ворот, когда ригель не доходит до фиксатора, установленного в стойке. Это явление возникает из-за слишком большого зазора между крылом и стойкой, несмотря на правильную фиксацию в более тёплое время года.

Ограждения из металлических сегментов должны быть прикреплены к стойкам таким образом, чтобы допускать небольшой сдвиг соединения, например, в виде винтового соединения в овальных отверстиях. Проблему также можно решить, отрегулировав ширину зазора между элементами замка.

Из-за промерзания земли увеличивается её объем, что может вызвать проблемы с функционированием въездных ворот, ворот гаража или целостностью забора. Особенно ярко это явление возникает на глинистых почвах, что следует учитывать при строительстве забора или проезжей части гаража.

Воздействие мороза может привести к тому, что ворота не закроются должным образом или потребуют больших усилий для их перемещения, поскольку движение фундамента вызывает изменение относительного положения подвижных и неподвижных элементов.

В результате заморозков уровень поверхности также может подняться, что в случае небольших проёмов под створкой ворот приведёт к её перекрытию землёй. Чтобы избежать таких проблем, требуется достаточно глубокий фундамент или замена грунта и перемещение поверхности в сочетании с понижением её уровня в зоне обслуживания ворот.

4. Проникновение воды от тающего снега

Талый снег, который попал через небольшие щели в кровле, а также на подоконниках, террасах и балконах, может создать значительные проблемы. В слоях кровли защита от тающего снега должна быть обеспечена паропроницаемой плёнкой, хорошо натянутой и неповреждённой, или рубероидом, уложенным на дощатый настил.

Проникновение воды от тающего снега будет особенно опасным, если оно приведёт к намоканию изоляции из минеральной ваты. Однако обнаружить это будет сложно, так как утеплённая поверхность крыши покрыта снизу водонепроницаемой плёнкой, и только значительная влажность может сигнализировать об опасности видимыми пятнами. Поэтому предотвратить это сложно, а устранение протечек потребует более серьёзного ремонта кровли.

Полосы, возникающие в районе оконных проёмов, свидетельствуют о негерметичности окон или подоконников, и обычно достаточно заделать подозрительные места силиконовой массой.

5. Замерзание водопроводных и (или) канализационных труб

Обмерзание водопровода и (или) канализации – серьёзная проблема, потому что разблокировать их будет непросто, и иногда придётся ждать изменения погоды. Промерзание наружных труб связано с их слишком неглубокой прокладкой в земле (они должны быть погружены на глубину 1,5-1,7м) и обеспечить приток воды до тех пор, пока земля не разморозится, практически невозможно.

Также бывают локальные заморозки в результате уменьшения толщины слоя почвы, например, в результате рытья в этом месте дренажной канавы или неправильного внедрения установки в здание. Этому способствует длительный перерыв в использовании воды, например, во время отсутствия жителей.

В здании, если труба проходит через неотапливаемое помещение, локальные заморозки можно разблокировать, продув тёплый воздух, например, от тепловентилятора, или подключив низкотемпературный нагреватель или нагревательный кабель.

Способ нагрева трубы будет зависеть от длины перекрываемого участка и имеющихся в нашем распоряжении устройств. Самый простой способ разморозить - протянуть нагревательный кабель вдоль трубы. После укладки теплоизоляции и подключения термостата, можно оставить его навсегда в качестве защиты от возможного замерзания в следующие морозы.

Отсутствие сточных вод или их ограниченный отток может быть сигналом того, что в трубе за пределами дома образовалась ледяная пробка, блокирующая поток, а это может произойти, если труба погружена слишком неглубоко. Замерзанию канализации также способствуют негерметичные клапаны в цистерне и батареях, поскольку незначительный поток воды не обеспечивает тепла, что приводит к замерзанию и образованию льда.

Практически единственный способ разблокировать канализацию - это ввести шланг с горячей водой со стороны отвода в канализацию, септик. Нужно подвести шланг «до упора» и, по мере таяния засора, проталкивать его все глубже и глубже, пока сточные воды не стекут автоматически.

6. Опасное обледенение плоской крыши

Опасное обледенение плоской кровли после сильного снегопада может способствовать серьёзному разрушению её конструкции, когда толстый слой льда скапливается на поверхности. Ситуация усугубляется переменчивой погодой, если за короткие промежутки времени чередуются снегопады, оттепели и морозы.

Когда слой тающего снизу снега замерзает и образует ледяной покров, следующий дождь увеличит нагрузку на крышу, которая может превысить ее прочность. Поэтому с почти плоских кровельных покрытий снег нужно убирать как можно быстрее, когда начинает формироваться его толстый слой.

7. Сбои в системах управления

Сбои в работе систем контроля работы автоматических ворот или датчиков в системах охранной сигнализации появятся, когда фотоэлементы будут покрыты снегом или толстым слоем инея. Поэтому при проблемах с открытием автоматических ворот или появлении ложных срабатываний сначала проверяется, покрыты ли датчики слоем свежего снега или льда.

8. Обледенение вентиляции

Обледенение вентиляции произойдёт, когда проточные воздуховоды, проложенные над крышей, покроются льдом, что может произойти во время сильных морозов, особенно когда длинные неизолированные металлические вентиляционные каналы выводятся наружу.

Обледенение снижает эффективность вентиляции, а когда наступит потепление, вода потечёт в дом. Эффект замерзания возникает и в системе вентиляции с рекуперацией тепла, если рекуператор не оборудован устройствами защиты от замерзания.

ВИДЕО:

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!