В июне средний размер льготного ипотечного кредита в России впервые превысил 6 млн рублей, а в Москве достиг рекордных 9,14 млн рублей
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Средний размер льготного ипотечного кредита в России впервые превысил 6 млн рублей. В июне 2026 года россияне в среднем брали по таким программам 6,08 млн рублей, следует из данных Объединённого кредитного бюро. Показатель оказался выше максимальной суммы, доступной по большинству льготных программ в регионах России. За месяц средний размер кредита вырос на 1,3%.
На первый взгляд, такая динамика выглядит парадоксально. По семейной ипотеке, на которую приходится около 85% всех выдач с господдержкой, максимальная сумма кредита в большинстве регионов составляет 6 млн рублей. Однако средний показатель по стране формируется с учётом регионов, где лимиты значительно выше.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях по семейной ипотеке можно оформить кредит до 12 млн рублей. Поэтому крупные ипотечные сделки на рынках с высокой стоимостью недвижимости заметно влияют на общероссийский средний показатель.
Самый высокий результат в июне зафиксирован в Москве. Средний размер льготного ипотечного кредита здесь достиг 9,14 млн рублей, обновив исторический максимум. За месяц показатель вырос на 2,9%. Для сравнения, два года назад, перед завершением программы массовой льготной ипотеки, средний размер кредита в Москве также превышал 9 млн рублей, но был немного ниже, 9,08 млн рублей.
Рост среднего ипотечного чека наблюдался и в ряде регионов. В Рязанской области он увеличился на 7,2%, до 5,52 млн рублей, в Оренбургской на 6,8%, до 5,24 млн рублей, в Курской на 6,1%, до 5,67 млн рублей.
При этом динамика была неоднородной. В Саратовской области средний размер льготной ипотеки снизился на 7%, до 5,58 млн рублей, в Алтайском крае на 5,3%, до 5,08 млн рублей, а в Волгоградской области на 5%, до 5,96 млн рублей.
Рекордный средний размер кредита сформировался на фоне общего оживления ипотечного рынка. Как ранее отмечал Банк России, в июне объём выдачи жилищных кредитов вырос на 47% за месяц, а выдачи по семейной ипотеке почти удвоились. Рост происходил на фоне ожиданий возможного изменения условий программы. Пока параметры семейной ипотеки сохранились. Возможные изменения программы обсуждаются с октября 2026 года, в том числе может быть пересмотрен максимальный размер кредита.
По другим льготным программам максимальная сумма займа составляет до 9 млн рублей по IT-ипотеке, от 6 до 9 млн рублей по дальневосточной и арктической ипотеке и 6 млн рублей по сельской ипотеке и ипотеке в новых регионах.
По мнению редакции, рост среднего ипотечного чека показывает, насколько сильно общую статистику сегодня определяют крупные региональные рынки и семейная ипотека. При этом рекордная сумма кредита сама по себе не говорит о том, что жильё стало доступнее для большинства покупателей. В дальнейшем ключевым фактором для рынка останутся условия семейной ипотеки: именно они будут во многом определять, сохранится ли высокий спрос на жильё во второй половине года.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!