Госдума одобрила в первом чтении поправки к Налоговому кодексу. Для части участков ИЖС хотят отменить повышающие коэффициенты, а правила ограничения роста имущественного налога уточнить

С 2027 года в России могут измениться правила расчёта налогов на недвижимость физических лиц. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении. Поправки затронут как владельцев отдельных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так и собственников другой недвижимости.

Одно из ключевых изменений касается действующего ограничения ежегодного роста налога на недвижимость в 10%. Сейчас при изменении характеристик объекта, повлиявшем на его кадастровую стоимость, ограничение может не применяться. Законопроект предлагает сузить перечень таких случаев.

Если в ЕГРН изменятся площадь объекта, категория земли, разрешённое использование или назначение недвижимости и это приведёт к увеличению кадастровой стоимости, налог по-прежнему сможет вырасти более чем на 10% за год. При этом изменение других характеристик само по себе больше не должно становиться основанием для отмены ограничения.

Другая поправка касается земельного налога. С 2027 года предлагается отказаться от повышающих коэффициентов 2 и 4 для участков ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности, а также участков кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей при применении ставки до 1,5%. Изменение связано с решением Конституционного суда, который указал на правовую неопределённость действующего порядка налогообложения таких земель.

Законопроект также расширяет федеральные налоговые льготы для родителей участников СВО. Поправки планируется рассмотреть во втором чтении в ноябре.

По мнению редакции, предложенные изменения показывают, насколько важными для собственников становятся сведения о недвижимости в ЕГРН. Даже технические изменения характеристик объекта сегодня могут влиять на применение налоговых ограничений. Новый порядок должен сделать такие случаи более определёнными. При этом для владельцев участков ИЖС, используемых в бизнесе, речь идёт об устранении налоговой неопределённости, из-за которой применение повышающих коэффициентов могло приводить к существенному увеличению платежей. Однако окончательные последствия станут понятны только после принятия закона.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!