Щит для регионов от столичных угроз
Вице-президент НОСТРОЙ назвал меры, которые предлагает Нацобъединение для защиты застройщиков в регионах от московской экспансии
Экспансия крупных московских застройщиков зачастую негативно влияет на рынок в регионах. Местные компании должны получить государственную защиту от недобросовестной конкуренции, уверен вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Нашим коллегам из ИА «Движение.ру» Антон Михайлович рассказал:
Экспансия крупных московских девелоперов в регионы – это не всегда история роста и развития. За кажущейся «конкуренцией» часто скрывается системное негативное влияние на местный строительный рынок. Речь идёт о трёх ключевых угрозах. Во-первых, сужается поле для здоровой конкуренции. Локальные игроки просто не могут тягаться с финансовыми и маркетинговыми ресурсами столичных гигантов, что ведёт к сокращению доли местных компаний на рынке и монополизации. Во-вторых, сокращается маржинальность – в погоне за покупателем региональные застройщики вынуждены снижать цены, жертвуя собственной рентабельностью и инвестициями в развитие. И третье – повышение барьеров, так как становится практически невозможно не только новым компаниям войти на рынок, но и существующим – масштабироваться.
Господин Мороз перечислил меры, которые, по мнению Национального объединения, помогут минимизировать эти негативные факторы:
Для противодействия негативному влиянию экспансии федеральных девелоперов НОСТРОЙ предлагает комплекс мер, нацеленных на создание защищённых условий для развития региональных компаний. Ключевыми инициативами являются установление строгих мер по пресечению недобросовестной конкуренции со стороны крупных игроков, а также внедрение специализированных государственных программ поддержки. Последние включают субсидирование проектного финансирования и предоставление льготных кредитов, что позволит местным застройщикам усиливать свою конкурентоспособность и сохранять устойчивость на рынке.
Рейтинг конкуренции в жилищном строительстве, составленный ранее ИА «Движение.ру», выявил регионы, где два или три игрока контролируют до 40-50% всего объёма строительного рынка. В их числе Удмуртия, Воронежская область и Санкт-Петербург. В нижней половине рейтинга также расположились Кубань, Ставрополье, Красноярский и Пермский края, Московская, Челябинская, Ростовская области.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!