Палочка-выручалочка перестаёт работать
Процесс оптимизации на рынке жилищного строительства уже начался и продлится минимум до конца 2025 года, уверяет профессор МГУ
Выступая вчера на форуме недвижимости «Движение» профессор географического факультета Московского государственного университета, известная учёная в области социально-экономического развития регионов, социальной и политической географии Наталья Зубаревич заявила, что жилищное строительство в 2024 году вытянула статистика ввода по индивидуальному жилью и дачам, которые не падали в прошлом году:
Сильнее всего падали по объёмам ввода миллионники с большими объёмами многоквартирного жилищного строительства.
При этом, по мнению Натальи Васильевны, положительный прирост во вводе жилья в январе-мае 2025 ввода является результатом сдачи в эксплуатацию «недоввода 24-го года»:
А вот минус 17 процентов в статистике мая этого года к маю прошлого года – это приговор.
Госпожа Зубаревич обратила внимание на то, что в апреле и мае этого года впервые показали падение объёмы строительства ИЖС и дач:
Палочка-выручалочка перестаёт работать.
При этом, отметила профессор, в трети российских регионов вторичный рынок жилья уже показывает снижение цен. Она также усомнилась, что деньги с банковских вкладов сильно смогут поддержать рынок недвижимости:
Массово вряд ли население заберет деньги с депозитов, пока ипотека не станет человечной.
Наконец, добавила Наталья Зубаревич, на рынок труда и, соответственно, приобретения жилья постепенно выходит одно из самых малочисленных поколений в России:
Ситуацию для застройщиков можно описать как болтание девелопмента между спадом и общей экономической стагнацией, и болтаться в этой мутной воде не очень здорово.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!