Новые правила для землевладельцев
Российский Кабмин утвердил перечень мероприятий, необходимых для того, чтобы земельный участок считался освоенным
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, которым утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению. Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Как уточнили в Росреестре, по новым правилам правообладатели участков, эксплуатация которых сразу после приобретения прав невозможна, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению.
В утверждённом перечне предусмотрено освобождение земли от лишних деревьев и кустарников, сорных растений, отходов производства и потребления. Также при необходимости предлагается произвести работы по осушению или увлажнению, рекультивации и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. В том числе разработку и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя.
В Росреестре добавили, что правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения. Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, Правительством также будут установлены признаки неиспользования указанных участков.
Как мы сообщали ранее, в конце июля прошлого года депутаты Государственной Думы приняли сразу во втором и третьем чтениях разработанный Росреестром законопроект, которым определяется срок подготовки к использованию вышеупомянутых земель. Согласно нему, на это даётся три года. Федеральный закон вступил в силу 1 марта 2025 года. Кабмин должен был определить признаки неиспользования участков и установить перечень мероприятий по их освоению.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
А как такое возможно, что правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием? Разве нет норм? Тогда каждый может делать, что он хочет?
Будем надеяться, что заброшенных участков на территории жилых поселений станет меньше, так как все эти участки являются реальной угрозой для соседей.
Будьте бдительны
Будет интересно.
Согласно постановлению правительства, выделяется несколько признаков неиспользования земельных участков.Один из них — захламление или загрязнение отходами более половины площади участка, не устраненное в течение года со дня выявления указанных обстоятельств.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет, если не установлен иной срок (например, разрешением на строительство). Исключения составляют земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Для земельных участков под ИЖС введен аналогичный признак неиспользования — отсутствие построенного и зарегистрированного объекта. Срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него составляет семь лет.
Если на земельном участке уже построены здания, сооружения, их нужно содержать их в надлежащем состоянии. Например, не должно быть разрушений крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
Садовые, огородные и приусадебные участки не должны зарастать сорняками. Как пояснили в пресс-службе Росреестра, участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.