Аналитики компании ЦИАН подсчитали, что на «вторичке», по сравнению с январем 2023 года, «квадрат» в среднем по анализируемым локациям дороже на 13%. За последний месяц рост цен наблюдался почти во всех локациях, кроме Ленинградской области, Новокузнецка, Ярославля и Владивостока.
По данным исследования платформы, на рынке недвижимости есть предпосылки для коррекции цен вниз, но пока этого не происходит. Рост средних номинальных цен предложения по инерции продолжается. В январе 2024 года цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке в среднем по анализируемым локациям увеличилась на 1,1%. Зафиксировано лишь снижение темпов роста – с августа по ноябрь 2023 года «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%.
Самые высокие темпы роста эксперты платформы отметили в Сочи (+5,2%), Махачкале (+3%) и Барнауле (+2,6%). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» за месяц почти не изменилась.
По мнению экспертов «Циан. Аналитика», коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса. В первом квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации, в некоторых городах это уже произошло. Во втором квартале аналитики ожидают небольшое снижение средних цен, на 7-9% от сегодняшних уровней.
В выборку исследования вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
А отвечать за мошенников будут СРО? 
Кому грех на оплату труда жаловаться? 
Законопроект придётся подправить, но немного 
Прогнозы об обрушении цен не сбылись 
А не перейти ли на прямые договоры? 
Повезёт и дальше?
У кого есть квартиры - богатейте, у кого нет - беднейте.
Цены начнут снижаться в феврале — марте 2024.
Если на рынке не произойдет глобальных позитивных переломов, а ипотечные условия будут такими же, что и сегодня, то цены на ликвидную вторичную недвижимость снизятся в пределах 5%, а на старый фонд — на 15–20%. - Мнение экспертов.