Вторичный «квадрат» всё весомее

Обсуждение: 2
4391

Квадратный метр на вторичном рынке жилья в крупных российских городах стал дороже на 13 процентов, по сравнению с январём 2023 года

Аналитики компании ЦИАН подсчитали, что на «вторичке», по сравнению с январем 2023 года, «квадрат» в среднем по анализируемым локациям дороже на 13%. За последний месяц рост цен наблюдался почти во всех локациях, кроме Ленинградской области, Новокузнецка, Ярославля и Владивостока.

По данным исследования платформы, на рынке недвижимости есть предпосылки для коррекции цен вниз, но пока этого не происходит. Рост средних номинальных цен предложения по инерции продолжается. В январе 2024 года цена квадратного метра в предложении на вторичном рынке в среднем по анализируемым локациям увеличилась на 1,1%. Зафиксировано лишь снижение темпов роста – с августа по ноябрь 2023 года «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%.

Самые высокие темпы роста эксперты платформы отметили в Сочи (+5,2%), Махачкале (+3%) и Барнауле (+2,6%). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» за месяц почти не изменилась.

По мнению экспертов «Циан. Аналитика», коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса. В первом квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации, в некоторых городах это уже произошло. Во втором квартале аналитики ожидают небольшое снижение средних цен, на 7-9% от сегодняшних уровней.

В выборку исследования вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

26.01.2024 в 15:26
  • Мимопроходил
    Мимопроходил 26.01.2024 в 19:32 пишет:

    У кого есть квартиры - богатейте, у кого нет - беднейте.

    Ответить
    Инкогнито
    Инкогнито 27.01.2024 в 18:46 пишет:

    Цены начнут снижаться в феврале — марте 2024.

    Если на рынке не произойдет глобальных позитивных переломов, а ипотечные условия будут такими же, что и сегодня, то цены на ликвидную вторичную недвижимость снизятся в пределах 5%, а на старый фонд — на 15–20%. - Мнение экспертов.

    Ответить
FAST-ПОСТ
Не рискуйте!
Марк Андреевич ~
Ничего не делают - плохо, делают - тоже плохо.
26.07, 22:49
Удар по производству цемента
Musyako ~
вот так они знакомы с проблемами
26.07, 21:55
Кстати, о «птичках»
Musyako ~
26.07, 21:48
А рядом с домом – школа с больницей!
Полианна ~
Если даже примут не верю, что будут исполнять… Найдут лазейку, 100%%!!!
26.07, 18:06
Выручка за полгода – свыше 2.600.000.000.000 рублей!
Полианна ~
Сколько таки богатых людей….квартиры себе покупают…
26.07, 17:56
Ключевая ставка ЦБ – 18 процентов!
Полианна ~
Ну, кто не успел вклад открыть под хороший процент, самое время…))
26.07, 17:52
Выручка за полгода – свыше 2.600.000.000.000 рублей!
Инкогнито ~
Пик кризиса мы ещё не прошли.
26.07, 15:47
А рядом с домом – школа с больницей!
Северный Олень ~
Жизнь даже в малых городах станет привлекательней, чем ИЖС.
26.07, 15:05
Ключевая ставка ЦБ – 18 процентов!
Северный Олень ~
Кто не успел закредитоваться задорого, тот теперь закредитуется за очень дорого.
26.07, 14:00