Курс – на полный контроль в ИЖС

Министерство строительства и ЖКХ РФ разместило на официальном портале для публикации нормативных правовых актов проект федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Документ получил идентификационный номер 01/05/07-23/00140141, в качестве его соисполнителей указаны сразу четыре федеральных ведомства – Минсельхоз, Минфин, Минэкономразвития, Минпромторг.

Как сказано в пояснительной записке, проект разработан Минстроем во исполнение подпункта «б» пункта 4 перечня поручения Президента России Владимира Путина по итогам совещания ‎по вопросам лесопромышленного комплекса страны ‎от 22 марта 2023 года № Пр-562 и пункта 20 перечня поручений заместителя председателя Правительства РФ Виктории Абрамченко ‎от 30 марта 2023 года № ВА-П9-4520.

Его целями названо установления порядка налогообложения услуг, оказываемых подрядными организациями, осуществляющими строительство индивидуальных жилых домов ‎с применением счетов эскроу, аналогично порядку налогообложения застройщиков, осуществляющих привлечение средств граждан по договорам участия в долевом строительстве.

Согласно подпункту 231 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса РФ, услуги застройщика оплачиваются на основании договора участия ‎в долевом строительстве, заключённого в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ‎и о внесении изменений в некоторые законодательные акты ‎Российской Федерации» и не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

Учитывая, что целью деятельности как подрядчика по договору строительство подряда, так и вышеуказанного застройщика по договору участия в долевом строительстве является жилищное строительство, законопроект обеспечивает включение услуг подрядчика ‎по договору строительного подряда для строительства индивидуального жилого дома, предусматривающего осуществление расчётов ‎с использованием счетов эскроу, в перечень услуг, которые не облагаются НДС.

Принятие законопроекта направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства, и, как следствие, ‎на повышение доступности возведения таких объектов для граждан Российской Федерации.

Документ не содержит обязательных требований, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, при рассмотрении дел ‎об административных правонарушениях, а также обязательных требований, соответствие которым проверяется при выдаче разрешений, лицензий, аттестатов аккредитации, иных документов, имеющих разрешительный характер.

Отмечается, что законопроект соответствует положениям договора ‎о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации, реализация предлагаемых решений не окажет негативных социально-экономических, финансовых ‎и иных последствий, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности, предлагаемые решения не повлияют ‎на достижение целей государственных программ Российской Федерации.

Таким образом, Правительство настойчиво продолжает курс на взятие под контроль индивидуального жилищного строительства. Формируется необходимая законодательная база для работы юридических лиц в этом сегменте рынка, после чего, скорее всего, будут создаваться ужесточения с целью ликвидации ныне существующей практики самостоятельного строительства.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!