Авторы законопроекта о КРТ указывают, что комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории поселения, городского округа в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры или их частей, в границах которой расположены многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Разработчики также отмечают, что такие критерии устанавливаются, исходя из одного или нескольких требований, в числе которых – износ крыши, стен или фундамента дома, дорогой ремонт, отсутствие в домах централизованных систем инженерно-технического обеспечения и другие требования.
Как мы сообщали, депутаты Государственной Думы в середине ноября этого года приняли законопроект о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья в первом чтении. Документ даёт регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам – право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.
Решение о комплексном развитии территории принимается в том случае, если земельные участки как минимум наполовину заняты аварийным или ветхим жильём либо промзоной. Кроме того, законопроект предусматривает переселение жителей, включённых в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения.
Домик ИЖС всё дороже… 
Не менее 300.000 до 2030 года! 
Грядёт масштабная модификация 44-ФЗ 
Совфед дал добро северянам 
Кто здесь власть? 
В марте ждём рождения ИЖС-эскроу