Когда снижение уже опасно…

В минувшую пятницу, 13 декабря, в городе Набережные Челны в ходе своего посещения Камского автозавода Президент России Владимир Путин предостерёг от опасности чрезмерного снижения ипотечных ставок: «Над снижением ипотечных ставок необходимо работать, но делать это искусственно ускоренными темпами опасно».

«Центробанк уже, по-моему, четыре раза снижал свою ключевую ставку, от неё фактически как производная – и ставки по различным кредитам коммерческим банкам, в том числе по ипотеке. Но ускоренными темпами, искусственно это очень опасно делать в масштабах всей страны, потому что это может повлиять на экономику в целом, может подтолкнуть ту же самую инфляцию», – продолжил свою мысль Владимир Владимирович.

«У нас ставка по ипотеке где-то на 2-3 процента больше, чем ключевая ставка Центробанка. У Центробанка – 6,5 процента (ключевая ставка – ред.), ставка по ипотеке где-то около 9-ти процентов, по-моему, 8,9 процента. Цель – чтобы в ближайшие годы она сократилась до 7,9 процента», – сказал Президент.

Известно, Банк России в пятницу снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 6,25% годовых. Это уже пятое снижение ставки в текущем году.

На пресс-конференции по итогам Совета директоров глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что ставки по ипотеке находятся на исторически низком уровне, но в дальнейшем могут снизиться до 7-8% годовых.

По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 9,68% в сентябре до 9,4% в октябре, обновив таким образом минимум за всю историю наблюдений.

Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту «Жильё и городская среда», в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. В 2020-ом ставку планируется снизить до 8,7%, к 2021 году – до 8,5%, а к 2024-му – до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое – с 1,1 до 2,26 миллиона сделок.

В этой связи лоббистские усилия президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, связанные с подготовкой предложений комплекса мер, направленных на снижение ставки по ипотеке, входят в очевидный диссонанс с предостережением Президента России и не учитывают взаимосвязанности всех отраслей российской экономики.