Вице-президент НОСТРОЙ оценил готовность к переходу на устойчивые технологии строительства, обсудил цену цифровой вертикали и напомнил о новом «зелёном» ГОСТе

Несколько дней назад в столице прошла Отраслевая конференция по строительству, на которую традиционно съезжаются первые лица отрасли, представители бизнеса и профильных ведомств. Одной из ключевых сессий стала панельная дискуссия «Новые стандарты в строительстве: материалы, конструкции, цифровая вертикаль». В рамках этой встречи разговор шёл о том, куда движется отраслевая нормативка, что происходит с ТИМ-технологиями и почему запрос на экологичное жильё перестал быть модной темой. Модерировали дискуссию исполнительный директор Российско-Германской внешнеторговой палаты Руслан Кокарев и директор департамента маркетинга, спонсорства и организации мероприятий палаты Елена Григорьева.

Одним из центральных спикеров сессии стал вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. Разговор он начал с того, что дал рынку общую оценку:

Если говорить о тех трендах, которые сейчас присущи строительной отрасли, то одним из них, безусловно, является устойчивое строительство. И если оценивать готовность рынка к переходу на устойчивые технологии по шкале от 1-го до 10-ти, я бы поставил около 6-ти.

Спикер пояснил, что устойчивое строительство для НОСТРОЙ – это управляемость объекта на всём жизненном цикле: от проектирования до эксплуатации. И базовым инструментом для достижения этой цели являются технологии информационного моделирования.

Сколько стоит «цифровая вертикаль»?

Отдельно спикер коснулся расходов, связанных с переходом на «цифру». Господин Мороз отметил, что, несмотря на консервативность отрасли, она всё же движется в сторону цифровизации, хотя и испытывает здесь серьёзные трудности:

Компании вынуждены тратить большие бюджеты, чтобы внедрить BIM и ТИМ-технологии. Главный вопрос сейчас – экономика ТИМ. В Методике определения сметной стоимости затраты на модель уже учтены, но на практике они часто не попадают ни в задание, ни в документацию, ни в цену контракта. Расходы на лицензии и специалистов ложатся на подрядчика. Если крупный бизнес делает это практически на 100 процентов, то средний, малый и микро-бизнес – а это около 80-ти процентов компаний в России – для них это уже существенные расходы. Поэтому внедрение идёт очень тяжело.

По расчётам НОСТРОЙ, на объекте стоимостью 550 миллионов рублей затраты на ТИМ могут превышать 12 миллионов. Однако без цифровых технологий никак, ведь отрасль сталкивается с огромной нехваткой рабочих кадров, а искусственный интеллект способен отчасти решить эту проблему. Однако строители сталкиваются и с отсутствием кадрового обеспечения самой цифровизации, поскольку специалистов с таким профилем очень мало.

Кто научит «цифре»?

Для решения означенной проблемы Нацобъединение ещё в 2023 году при поддержке Минстроя России создало Строительный консорциум, задачей которого как раз является подготовка квалифицированных кадров в области цифровизации, BIM, ТИМ и ИИ, а также переход на отечественное программное обеспечение. Как пояснил Антон Мороз:

У нас есть комитет по цифровой трансформации, который оценивает вендоров и программное обеспечение. Могу сказать: продуктов приходит много, а качественных – мало. Таких, которые соответствовали бы запросам компаний. У крупных игроков есть собственные цифровые решения, позволяющие экономить и повышать производительность, но всё равно движемся непросто.

Проще говоря, «цифровой суверенитет» отрасли пока напоминает поле, где отечественных вендоров много, а тех, кто закрывает реальные потребности стройки, – единицы. И этот разрыв комитет НОСТРОЙ по цифровой трансформации вынужден закрывать вручную – оценкой едва ли не каждого продукта в отдельности.

«Зелёный» ГОСТ и запрос жильца

Отдельно спикер остановился на теме энергоэффективности. Антон Мороз напомнил, что с 1 июля 2026 года вступил в силу новый ГОСТ 35329-2026 по «зелёным» домам, где оценка идёт по всему жизненному циклу здания:

Застройщики должны ориентироваться на этот ГОСТ, это нормативный документ Российской Федерации, и они стремятся ему следовать. Потому что запрос населения на экологичное и энергоэффективное жильё растёт: люди смотрят не только на стоимость квадратного метра, но и на будущие эксплуатационные расходы. Поэтому нужно оценивать полный жизненный цикл. И хочу заметить, наш рынок потихоньку перестраивается на современные экологичные материалы российского производства. Мы ему в этом помогаем.

Энергоэффективность для сегодняшнего покупателя жилья – это давно не абстрактный термин, а весомое преимущество квартиры, способное заметно снизить итоговую сумму в счёте за коммунальные услуги. И рынок этот сдвиг чувствует не хуже регулятора, поэтому девелоперы уделяют серьёзное внимание вопросам экологичного и энергоэффективного жилья.

Реестр честных производителей и QUBE EXPO

Коснулся господин Мороз в рамках своего рассказа и Национального реестра добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), который Нацобъединение ведёт при поддержке Минстроя России и Федеральной налоговой службы РФ. Реестр объединяет данные и аналитические инструменты, полезные для проектировщиков, застройщиков, инвесторов и саморегулируемых организаций, а его задача – защитить рынок от фальсификата и способствовать импортозамещению.

Вице-президент НОСТРОЙ также сообщил, что с 1 по 3 декабря 2026 года на ВДНХ при поддержке Минстроя пройдёт Международная выставка строительных материалов QUBE EXPO. Основу российской экспозиции составят именно предприятия из НРДП, поэтому спикер пригласил всех участников встречи посетить выставку.

В завершение своего выступления Антон Михайлович ответил на вопросы слушателей – они касались влияния сельской ипотеки на развитие индивидуального жилищного строительства, применения эскроу-счетов в частном домостроении, системы «Честный знак» и «Знака качества НОСТРОЙ».

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!