Вступить и чтоб потом не сожалеть

Хотя российская система саморегулирования в строительной отрасли работает уже второй десяток лет, многие компании до сих пор не имеют чёткого представления о сути института СРО, его целях, процедуре вступления и обязательствах, возникающих у организации после получения членства. Поэтому Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций «Перспектива» запустила в своём официальном Телеграм-канале цикл коротких публикаций, которые повествуют об основах саморегулирования в строительстве.

Эти материалы выполнены в формате коротких видеороликов длительностью в несколько минут, главным действующим лицом которых является президент Межотраслевой ассоциации СРО «Перспектива» и, кстати, постоянный эксперт отраслевого журнала За-Строй.РФ Александра Белоус.

Первый сюжет посвящён обсуждению ряда аспектов, с которыми компании чаще всего сталкиваются при вступлении в СРО – в нём Александра Сергеевна делится опытом, накопленным пятью саморегулируемыми организациями, входящими в возглавляемую ею Межотраслевую ассоциацию.

Первое, что нужно учесть бизнесу – это совпадение региона регистрации компании и выбранной СРО. В силу действующего законодательства строительные компании могут вступить лишь в ту саморегулируемую организацию, которая работает в её родном регионе.

Кроме этого, предприятию необходимо проверить свои правоустанавливающие документы. Процесс вступления в СРО может затянуться, если при анализе уставных документов саморегулируемая организация обнаружит в них какие-либо неточности или ошибки.

Третий момент, на который нужно обратить внимание – это соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации. Под этим подразумевается наличие нужного числа специалистов НРС в штате и дополнительная разрешительная документация, если компания намерена работать на объектах с использованием атомной энергии, на особо опасных, технически сложных либо уникальных объектах.

В завершение краткого сюжета госпожа Белоус отметила, что компания может выбрать два пути вступления в СРО: через консалтинг либо путём прямого обращения в саморегулируемую организацию. Первый путь, возможно, чуть быстрее позволит компании получить статус члена СРО, но при этом потребует от кандидата дополнительных финансовых расходов. Обращение напрямую в СРО снимает с компании бремя дополнительных трат на услуги консалтинга, но все необходимые документы ей придётся готовить самостоятельно, что несколько удлинит процедуру вступления.

Резюмирует свой рассказ президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Перспектива» следующими словами:

Я считаю, что проблем вступить в саморегулируемую организацию у компании никаких нет – тем более, если у компании всё в порядке.

Известно, что со вступлением в СРО у юридического лица или ИП появляются новые права – одновременно это подразумевает возникновение и дополнительных обязанностей. Именно поэтому свой рассказ в рамках следующего ролика Александра Белоус посвятила обязанностям, которые возлагаются на члена саморегулируемой организации.

Первое – у новоиспечённого члена СРО появляется обязанность делать регулярные членские взносы. В этой связи спикер отметила, что на этапе выбора СРО нужно выбрать ту организацию, которая предлагает для компании комфортный уровень взносов.

Вторая обязанность состоит в том, чтобы выполнять стандарты и правила саморегулируемой организации. Эти требования являются публичными, с ними можно познакомиться на сайте выбранной СРО ещё до вступления в организацию.

Третье обязательство, с которым обязательно столкнётся компания после вступления в СРО – это прохождение плановых и внеплановых проверок. Плановые проверки существуют двух типов:

• проверка на соответствие стандартам и положениям конкретной СРО, а также Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• проверка на совокупный размер взятых на себя обязательств по итогам прошедшего года.

Частота этих проверок определяется самой саморегулируемой организацией, она не может быть реже одного раза в три года. Часто СРО предпочитают проверять своих членов один раз в год. Александра Сергеевна подчеркнула, что саморегулируемые организации, входящие в Межотраслевую ассоциацию «Перспектива», проверяют своих членов гораздо реже – это снижает издержки всех участников системы:

В наших саморегулируемых организациях была практика проведения таких проверок один раз в год, но вот уже как четыре года мы отказались от этой практики и теперь перешли на систему: один раз в три года.

Четвёртый тип ответственности, с которой может столкнуться новоиспечённый член СРО – это субсидиарная ответственность за неисполнение договорных обязательств. Например, в саморегулируемой организации 500 компаний наделены правом заключать договоры через конкурсные процедуры. Представим, что одна из этих компаний не исполняет заключённый договор. Тогда заказчик потребует от подрядчика вернуть полученный им аванс. Если подрядчик не в состоянии вернуть полученные деньги, то заказчик вправе в порядке субсидиарной ответственности подать иск к СРО, членом которой являлась подрядная организация. При выигрыше заказчика в суде убытки компенсационного фонда, вызванные исполнением судебного решения, обязаны сообща восполнить те компании, которых СРО наделила правом заключать договоры с помощью конкурсных процедур.

Госпожа Белоус отметила, что на сегодняшний день обращений заказчиков с исками СРО фиксируется достаточно много. Поэтому, когда юридические лица или ИП становятся членами саморегулируемой организации, на них в обязательном порядке ложится финансовая ответственность за восполнение компенсационного фонда СРО в случае выплат из него.

В завершение короткого ролика президент Межотраслевой ассоциации «Перспектива» ещё раз кратко перечислила те обязанности, что берёт на себя предприятие при вступлении в саморегулируемую организацию:

• оплата членских взносов,
• соблюдение стандартов СРО,
• участие в плановых проверках,
• финансовая ответственность.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!