ТИМ с московской пропиской

Ежегодно в Москве возводят более 10-ти миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, а также сотни объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Такие масштабы строительства требуют применения передовых технологий, и сегодня ключевую роль в этом процессе играют цифровые инструменты, включая технологии информационного моделирования. Они помогают оптимизировать проектирование, ускорить строительство и минимизировать ошибки, что в конечном итоге положительно сказывается на качестве городской среды.

Одним из значимых шагов в этом направлении стало создание в 2024 году Центра искусственного интеллекта в градостроительстве. Расположенный в историческом здании на 2-й Брестской улице, этот центр продолжает традиции инновационного подхода к планированию городского пространства. Сегодня здесь разрабатывают и тестируют передовые решения, включая искусственный интеллект для анализа потребностей горожан и оптимизации строительных процессов.

Среди уже применяемых сервисов – «Квартирография», которая автоматически создаёт оптимальные планировочные решения для многоквартирных домов. Учитывая параметры участка, нормативные требования и даже инсоляцию помещений, сервис позволяет повысить эффективность использования площади здания на 45%, а эргономичность планировки – на 35%. Это означает, что при тех же габаритах дома будущие жители получают более комфортные квартиры.

Ещё один полезный инструмент – «Цифровой нормоконтроль», сокращающий время проверки проектной документации вдвое, по сравнению с традиционными методами. Точность анализа при этом возрастает на 80%, что существенно снижает риск ошибок на этапе согласований.

А сервис «Калькулятор процедур», внедрённый в марте 2024 года, помогает застройщикам выстраивать оптимальную последовательность прохождения градостроительных процедур, экономя время и ресурсы.

В ближайшее время ожидается внедрение новых сервисов, таких как мониторинг хода строительства и автоматический поиск коллизий в BIM-моделях. Первый позволит контролировать все этапы возведения зданий с точностью до 80%, оперативно выявляя отклонения от графика. Второй – находить несоответствия между 3D-моделями инженерных систем ещё на стадии проектирования, предотвращая дорогостоящие исправления на стройплощадке.

Помимо разработок Центра искусственного интеллекта, в Москве активно используются и другие цифровые технологии. Так, ТИМ уже стали неотъемлемой частью строительного процесса: с их помощью создают виртуальные копии объектов, что позволяет выявлять ошибки на ранних стадиях. С 2022 года с применением ТИМ было спроектировано более 90 бюджетных объектов, включая 10-этажный кластер «Ломоносов» площадью 65 тысяч квадратных метров, построенный за два года вместо трёх-четырёх.

Ещё один пример – лазерное 3D-сканирование, которое за считанные часы создаёт точные цифровые модели зданий. Эта технология ускоряет строительный контроль: вместо ручных замеров инспекторы сравнивают готовую 3D-модель с проектом. Например, проверка физкультурно-оздоровительного комплекса «Алтайский» заняла всего сутки вместо пяти дней.

Для мониторинга строительной техники применяется система «Центр механизации», отслеживающая работу машин в режиме реального времени. Датчики фиксируют перемещения и параметры оборудования, что помогает своевременно корректировать процессы и повышать безопасность на площадке.

Как отмечает в своём блоге мэр Москвы Сергей Собянин, цифровые технологии стали неотъемлемой частью строительной отрасли столицы. Их внедрение позволяет не только ускорять и удешевлять процессы, но и создавать более комфортную городскую среду. При этом важно, что инновации не остаются экспериментальными – они активно применяются на реальных объектах, демонстрируя свою эффективность.

Таким образом, российская столица продолжает развивать строительный комплекс, опираясь на современные технологии. Это не дань моде, а осознанная необходимость, продиктованная масштабами задач и стремлением к качественному результату. И хотя путь к цифровизации ещё не завершён, уже сейчас очевидно: ТИМ и сопутствующие решения – это не будущее, а настоящее столичного строительства.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!