Около 5,2 тысячи свободных участков под многоквартирное жильё оказались в зонах затопления и подтопления
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
В России около 5,2 тысячи свободных земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных домов, попали в зоны затопления и подтопления. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 91,2 млрд рублей. Такие данные РИА Недвижимость привёл основатель сервиса проверки земельных участков ГИСЛС Леонид Соловьёв.
Примерно 2,5 тысячи участков расположены в зонах затопления, ещё 2,7 тысячи, в зонах подтопления. Среди регионов, где особенно актуально смягчение ограничений, Краснодарский край, Ханты-Мансийский автономный округ и Оренбургская область.
Проблема возникла после вступления в силу 4 августа поправок в Водный кодекс, ограничивших капитальное строительство на таких территориях. Ранее Застрой.РФ сообщал, что под действие новых норм попали 74 млн м² строительных проектов, включая 65 млн м² строящегося жилья. Из них 11 млн м² планировалось ввести до конца года.
Теперь выясняется, что ограничения затрагивают не только действующие стройки, но и земельный резерв под будущие новостройки.
В Минстрое подтвердили, что в правительство внесён проект документа, позволяющий завершать ранее начатое строительство при условии инженерной защиты территорий. Параллельно готовятся изменения в Водный кодекс и порядок пересмотра границ опасных зон.
При этом попадание участка в такую зону ещё не означает, что его обязательно затопит. Для застройщика решающее значение имеют установленные границы, возможность инженерной защиты и действующие правовые ограничения.
По мнению редакции, проблема выходит далеко за рамки задержки отдельных строек. Земля, приобретённая и подготовленная под жильё, может надолго выпасть из оборота, а вложенные в неё средства - оказаться замороженными. Смягчение правил необходимо, но оно не должно превращаться в формальное разрешение строить там, где безопасность будущих жителей невозможно обеспечить. Поэтому главным условием возвращения участков в застройку должна оставаться реальная защита от воды.
Новости по теме
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!