Ситуация на рынке стройматериалов заставляет крепко задуматься о проблемах сертификации, падении выпуска цемента и реальных способах контроля качества

Российский Союз строителей провёл отраслевую сессию в рамках недавнего II Межрегионального бизнес-форума недвижимости (МБФН-Юг) в Сочи. В ходе мероприятия обсуждали полную цепочку движения строительного материала – от заводского конвейера до укладки на объекте. Ведущий встречи председатель комитета РСС по науке и инновационному развитию Андрей Пустовгар обозначил ключевую проблему: практика закупок, ориентированная на минимальную цену, не гарантирует соответствия продукции заявленным характеристикам. Статистика сурова – сегодня 93% объектов сдаются с недоделками, что делает контроль качества материалов критически важным.

Аналитика ЮФО и СКФО: цифры падения и точки роста

Руководитель представительства Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ) в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах Максим Ясенецкий привёл данные за январь-март 2026 года. Лидером роста среди регионов ЮФО стал Севастополь, тогда как в Краснодарском крае прогнозируется замедление темпов строительства в ближайшие три года. Северный Кавказ, напротив, наращивает объёмы: Чечня, Дагестан и Ставропольский край по ряду показателей обгоняют Ростовскую область.

Ситуация с выпуском ключевых стройматериалов тревожная. Рост зафиксирован только по листовым термическим стёклам и некоторым изделиям из древесины. Остальные позиции в стагнации или снижении. Объём выпуска цемента составил 70% от уровня прошлого года, экскаваторов и строительных механизмов – 72%, лифтов – 59%.

Господин Ясенецкий подчеркнул: цемент остаётся ключевым индикатором объёмов капитального строительства, и его падение говорит о системных процессах. Общий уровень выпуска стройматериалов в начале 2026 года – 82% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Производство кирпича сократилось со 101-го миллиона условных единиц до 53-х миллионов.

Конкуренция со стороны турецкого и иранского цемента существует, но главная проблема – не в импорте, а в логистике и документальном сопровождении. Длительная транспортировка до двух месяцев может менять свойства материала, а случаи использования поддельных сертификатов создают прямые риски.

По данным эксперта, на рынке кабельной продукции доля контрафакта оценивается в 45-60%. В качестве положительного примера импортозамещения он назвал российский завод, выпустивший линейку огнезащитных материалов, аналогичную продукции европейского бренда. Однако внедрение тормозится из-за инертности проектировщиков, привыкших работать со старыми каталогами.

Сертификация: как отличить реальное качество от «образцов на вырост»

Генеральный директор АО «Мосстройсертификация» Светлана Моисеева разграничила обязательную и добровольную сертификацию. Первая подтверждает безопасность, вторая – качество и рыночные преимущества. Проблема в недобросовестном подходе производителей. Типичными нарушениями остаются подача «образцов на вырост» – для испытаний изготавливается специальная партия повышенного качества, тогда как в серийном производстве идёт более дешёвое сырьё; несанкционированная замена компонентов без уведомления сертификационного органа; использование схем сертификации без инспекционного контроля, что позволяет выпускать продукцию, не соответствующую заявленным характеристикам; передача сертификата третьим лицам, особенно актуальная для импорта, когда документ, выданный на одну партию, используется для другой.

Рекомендации для производителей: отбирать образцы непосредственно с производственной линии, оперативно сообщать об изменениях в технологии или рецептуре.

Рекомендации для потребителей: проверять статус сертификата в реестре Росстандарта, срок действия и область аккредитации лаборатории. Перспективной Светлана Викторовна назвала систему «Честный знак», которая позволяет прослеживать путь продукции.

Заместитель генерального директора АНО «Исследователь» Анжела Галаган, имеющая 40-летний опыт работы в отрасли, сделала акцент на практике контроля качества на предприятиях. По её словам, органы обязательной сертификации работают строго – риск выдать фиктивный сертификат на таможне крайне высок. Основной поток фальсификата возникает внутри страны, когда приобретённый сертифицированный материал кустарно расфасовывается, смешивается с добавками или хранится с нарушением условий.

Например, в период подготовки к Олимпиаде в Сочи из десяти проверенных сертификатов подлинным оказался только один, причём 70% подделок приходилось на документы добровольных систем сертификации.

Особую тревогу у Анжелы Ашотовны вызывает отсутствие на многих предприятиях полноценной службы контроля качества. Входной контроль часто бывает визуальным, а не инструментальным, операционный контроль на стадии производства отсутствует, приёмочный проводится формально. Стабильность выпуска невозможна без трёх взаимосвязанных видов контроля: входного (сырьё и материалы), операционного (технологический процесс) и приёмочного (готовая продукция). Причём служба контроля должна подчиняться непосредственно руководителю предприятия, а не начальнику цеха или главному инженеру.

На вопрос модератора, как заказчику сформулировать техзадание на закупку, чтобы минимизировать риск, эксперт ответила прямо: гарантированных способов, полностью укладывающихся в законодательство о закупках, немного. Надёжнее всего будет организовать собственную проверку продукции потенциального поставщика до тендера.

Опыт производителя: инновации, логистика и необычные схемы

Учредитель компании «Доломит» Ольга Гаджаева представила практический опыт вывода новой продукции. Компания более 20-ти лет на рынке, произвела свыше 10-ти миллионов квадратных метров панелей ПВХ (около 40 тысяч домов). Инновационной разработкой фирмы стала термопанель «Термосайдинг». Это патентованная конструкция из пенополистирола и фасадной панели ПВХ с площадью склеивания 95%. Такая панель ускоряет монтаж в 2-3 раза. Сравнение с кирпичом говорит само за себя: дом площадью 120 «квадратов» с монтажом панелей обойдётся в 250 тысяч рублей (кирпич – 684 тысячи), бригада способна монтировать до трёх домов в месяц.

Есть и трудности. Это удалённость от центральных рынков, дефицит квалифицированных кадров, высокая стоимость электроэнергии (компания готовит заявку в Фонд развития промышленности на субсидию для установки солнечных батарей). Логистические проблемы решаются через консолидацию грузов, то есть объединение заказов нескольких покупателей в одну машину.

Финансовый механизм «Доломита» (к слову, предприятие имеет статус резидента Сколково) заслуживает отдельного внимания. Поскольку заёмное финансирование дорогое, компания помогает застройщикам составлять инвестиционные пакеты. При этом инвестор вкладывает средства и забирает квадратные метры в построенном объекте, застройщик платит только проценты, а тело кредита гасится за счёт продажи уже построенных площадей.

Другим вариантом может быть доступ к ипотечным кредитам по ставке 10% через инвестиционный фонд, который выделяет на каждый регион до 3-х миллиардов рублей ежегодно.

Для многоэтажного строительства панели требуют дополнительных испытаний на пожарную безопасность и ветровые нагрузки – образцы уже готовятся для лабораторных тестов. Для балконов, террас и малоэтажных объектов решение полностью готово

Голос производителей: отсутствие ГОСТов, наружные котельные и конкуренция с завышенными характеристиками

Директор развития НПП «Хортум» Юлия Сидорова обратила внимание на системную проблему: до сих пор отсутствуют российские национальные стандарты на сильфонные компенсаторы. Итальянские стандарты есть, китайские разрабатывают и внедряют свои, а у нас – нет. Это создаёт преимущество для иностранных поставщиков на наших же тендерах. Предприятие существует более 20-ти лет, имеет собственные лаборатории, пять патентов, включено в реестр Минпромторга России, объём выпуска за три года расширился с 8-ми до 12-ти тысяч квадратных метров и закрывает потребности машиностроения, МКД, тепловых сетей и нефтегазового сектора.

Директор по развитию «ТД Теплотехника» Екатерина Якупова затронула тему безопасности газового оборудования в многоквартирных домах. Статистика несчастных случаев из-за неисправности внутриквартирного газового оборудования требует альтернатив. Компания предлагает котельные наружного размещения на базе своих газовых настенных котлов. Такое решение не требует специального проекта, размещается в уличном шкафу и полностью убирает газовое оборудование из квартиры.

Технология также актуальна для малоэтажного строительства и для аварийных служб: мобильная котельная доставляется к объекту в течение суток, обеспечивая временное теплоснабжение на время ремонта магистральных сетей.

Госпожа Якупова обозначила острую проблему добросовестного производителя: как конкурировать с теми, кто в добровольных сертификатах указывает завышенные характеристики? Вопрос о законодательном ужесточении правил выдачи добровольных сертификатов или расширении перечня продукции для обязательной сертификации повис в воздухе.

Модератор Андрей Пустовгар резюмировал: единственным системным решением в горизонте двух-трёх лет является именно расширение перечня обязательной сертификации, поскольку «истории с добровольными системами могут растянуться на десятилетия».

От обсуждения – к действиям

Подводя итоги, ведущий поблагодарил участников и отметил, что удалось не только проанализировать ситуацию, но и обозначить конкретные узкие места: несовершенство системы добровольной сертификации, отсутствие на многих предприятиях служб контроля качества, логистические сложности, барьеры для внедрения инновационных материалов. Участники договорились направить предложения в Российский Союз строителей, который обобщит их и подготовит обращения в профильные ведомства.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!