Новостройки без сюрпризов

Параметры обязательной отделки многоквартирных домов в России могут быть утверждены во втором квартале 2026 года. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, документ сейчас готовится Минстроем и находится в финальной стадии обсуждения.

Предполагается, что в стандарте будут подробно прописаны требования к чистовой отделке квартир. Речь идёт о том, как должны быть выполнены полы, стены и другие элементы, а также о том, кто и по каким правилам будет оценивать качество выполненных работ. Как отметил Хуснуллин, ранее жильё чаще сдавалось без отделки, поэтому потребности в единых правилах не было. Сейчас ситуация изменилась, и отсутствие чётких требований приводит к спорам.

Идею обязательного включения параметров отделки в проектную документацию новостроек ранее поддержал Президент России Владимир Путин. По мнению правительства, централизованная отделка позволяет повысить качество жилья и снизить затраты граждан, а также избавляет новосёлов от многолетних ремонтов после ввода дома в эксплуатацию.

Эксперты, опрошенные ТАСС, отметили, что введение обязательной отделки может повлиять на сроки строительства. В условиях дефицита квалифицированных отделочных бригад и жёстких графиков это создаёт дополнительные риски для застройщиков. При этом резкого роста стоимости работ участники рынка не ожидают. Конкуренция, по мнению специалистов, будет сдерживать цены, особенно в сегментах эконом и комфорт, где жильё с отделкой наиболее востребовано, в том числе при покупке с использованием льготной ипотеки.

В более дорогих сегментах рынка, таких как бизнес-класс, обязательная отделка может оказаться менее актуальной, поскольку покупатели чаще выбирают индивидуальные интерьерные решения. Вместе с тем эксперты считают, что единые требования к отделке упростят приёмку квартир и в целом положительно скажутся на качестве строительства.

По мнению редакции, появление стандарта отделки выглядит логичным шагом на фоне доминирования новостроек с готовыми квартирами. При этом важно, чтобы документ оставался гибким и учитывал различия между сегментами рынка, иначе полезная инициатива может обернуться дополнительной нагрузкой для отрасли.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!