Медленное повышение цен на новостройки

В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в России увеличилась на 0,6% - до 152 410 рублей. Аналогичный рост наблюдался и в октябре 2024 года, что свидетельствует о сохранении стабильного, но умеренного тренда подорожания

Наибольший рост цен зафиксирован в Мурманске (+6%), где первичное жильё продолжает дорожать опережающими темпами. В Московском регионе динамика разнонаправленная: в столице цены снизились на 0,5% - до 437 099 рублей за кв.м, тогда как в Подмосковье выросли на 1% - до 211 085 рублей. В Санкт-Петербурге прирост составил 2%, средняя цена достигла 283 835 рублей за кв.м.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке по стране выросла на 0,8% - до 7 873 337 рублей. Лидером роста вновь стал Мурманск (+8,6%), а наибольшее снижение отмечено в Махачкале (-6,7%). В Москве средняя стоимость квартиры снизилась на 1,2% - до 23,47 млн рублей, тогда как в Подмосковье она выросла на 0,3% - до 9,73 млн рублей, а в Санкт-Петербурге - на 0,7% до 12,82 млн рублей.

По словам генерального директора интернет-портала «Мир квартир» Павла Луценко, на рынке сейчас активно раскупаются самые доступные по цене и небольшие по площади квартиры.

Средний метраж новостроек за год сократился на 0,7 кв.м - до 51,7 кв.м. Это отражает растущий спрос на компактные форматы жилья, особенно в регионах, где платежеспособность покупателей ограничена.

Рост цен при сокращении площади квартир говорит о сохранении интереса к новостройкам как инструменту вложений и средству сохранения капитала, особенно в условиях ограниченного предложения и растущих строительных издержек.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!