По итогам первого полугодия 2026 года цены на новостройки выросли медленнее инфляции

Рынок новостроек продолжает переходить к более спокойной модели развития. По итогам первого полугодия 2026 года цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 3,6%, тогда как накопленная инфляция за этот период составила 4,2%. Такие данные приводит «Дом.РФ» со ссылкой на индекс цен на первичном рынке жилья.

Это означает, что с учётом общего роста цен в экономике новостройки впервые за долгое время немного подешевели в реальном выражении, примерно на 0,5%.

Ранее мы уже писали, что в июне на рынке появились первые признаки локальной коррекции: в отдельных городах начали снижаться цены на готовые квартиры в новостройках, а общий рост стоимости жилья заметно замедлился. Новые данные подтверждают, что эта тенденция сохраняется уже по итогам всего первого полугодия.

С начала года цены выросли в 63 регионах страны. Самая высокая динамика отмечена в Тверской области (+17,1%), Курской области (+12,3%), Кемеровской области (+10,8%) и Республике Карелия (+8,3%).

В крупнейших регионах рост также оказался умеренным. В Москве новостройки подорожали на 4,9%, в Московской области на 5,7%, в Санкт-Петербурге на 6,6%, а в Ленинградской области на 7,9%.

Одновременно в ряде регионов цены уже начали снижаться. Наиболее заметная коррекция произошла в Хакасии (–5,5%), Астраханской области (–4,7%) и Краснодарском крае (–1,8%). Небольшое снижение также зафиксировано в Тюменской, Омской областях и Ямало-Ненецком автономном округе.

Рынок постепенно возвращается к более естественной динамике. Если ещё недавно стоимость новостроек практически гарантированно росла быстрее инфляции, то теперь цены всё больше зависят от реального спроса и платёжеспособности покупателей. Для тех, кто планирует покупку жилья, это означает более спокойный рынок, где главным фактором становится уже не ожидание постоянного роста цен, а выбор качественного проекта и наиболее выгодных условий приобретения.

Новости по теме

Готовые новостройки начали дешеветь в российских городах

В июне 2026 года в отдельных городах снизилась стоимость квартир в готовых новостройках, что стало новым сигналом изменения ситуации на рынке жилья

Кризис перепроизводства?

Известный российский эксперт спрогнозировал переломный момент для рынка новостроек и назвал регионы, где затоваривание грозит дефолтами

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!