В июне 2026 года в отдельных городах снизилась стоимость квартир в готовых новостройках, что стало новым сигналом изменения ситуации на рынке жилья
Нужна помощь профессионала? Опишите задачу – мы подберём нужного специалиста!
Рынок новостроек в России постепенно переходит в более спокойную фазу. Если раньше основным трендом был постоянный рост цен, то сейчас ситуация становится более неоднородной: в одних регионах стоимость жилья продолжает увеличиваться, а в других застройщики начинают корректировать цены и активнее конкурировать за покупателей.
В июне 2026 года наиболее заметное снижение стоимости квартир в готовых новостройках зафиксировали аналитики «Поиска Яндекса по квартирам». Лидерами по снижению стали Набережные Челны, где медианная стоимость квартиры уменьшилась на 9,3%, и Пермь со снижением на 8,4%. Также заметная корректировка произошла в Рязани на 7,8%, Ульяновске на 5,2% и Хабаровске на 4%.
Такая динамика не означает общего падения цен на новое жильё по всей стране, однако показывает, что рынок становится более чувствительным к реальному спросу. Ранее мы писали, что рост цен на новостройки в первом полугодии 2026 года заметно замедлился: стоимость квадратного метра в крупнейших городах увеличилась всего на 2,6%, а в 17 из 70 городов цены уже начали снижаться.
Выбор у покупателей постепенно расширяется. По данным аналитиков, в июне объём предложения строящегося жилья увеличился на 9,1%, а количество квартир в уже сданных проектах выросло на 6,6%. Средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках составила около 175 тыс. рублей, что немного ниже показателя в строящихся домах, где он находится на уровне 178 тыс. рублей.
Разная динамика наблюдается и по классам жилья. В бизнес-классе стоимость квадратного метра снизилась на 1,4% и составила 352 тыс. рублей на фоне роста предложения. В наиболее массовом комфорт-классе цены, напротив, немного выросли, на 0,7%, до 184 тыс. рублей за квадратный метр, однако количество доступных квартир увеличилось сразу на 10,8%.
По мнению редакции, рынок новостроек постепенно переходит от ситуации, когда покупатели стремились приобрести жильё как можно быстрее из-за ожидания дальнейшего роста цен, к более взвешенной модели. Сейчас главным фактором становится не только стоимость квартиры, но и качество проекта, условия покупки и готовность застройщика учитывать реальные возможности покупателей.
Для граждан это означает появление большего выбора и более спокойного подхода к покупке жилья. Массового снижения цен пока не наблюдается, но рынок становится более конкурентным, а значит, у покупателей появляется больше возможностей найти подходящий вариант по справедливой стоимости.
Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!