ЦБ закручивает гайки

Банк России объявил об ужесточении требований по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) заемщикам с высокой долговой нагрузкой и по нецелевым кредитам под залог недвижимости с начала 2026 года. Решение принято на фоне увеличения доли такого рода заёмщиков и роста просроченной задолженности в сегменте ИЖС.

Главный регулятор страны пояснил, что новые требования будут ужесточаться постепенно, чтобы привести этот сегмент к уровню классической ипотеки. По мнению аналитиков, такой шаг должен стабилизировать рынок и снизить риски, особенно с учётом активного спроса на загородное жильё.

Рынок ИЖС действительно нуждается в аккуратном регулировании. Высокая долговая нагрузка и рост просрочек показывают перегрев, который может сказаться на банках и заёмщиках. Ужесточение мер выглядит логичным. Теперь важно, как банки и девелоперы адаптируются, и сохранится ли интерес покупателей к формату индивидуального строительства в новых условиях.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!