Аренда в мегаполисах дешевеет

В городах-миллионниках выросла доля арендодателей, готовых снижать цены на съемное жилье. В январе 2026 года 39% собственников уменьшили ставки в объявлениях о долгосрочной аренде — на 5,6 п.п. больше, чем годом ранее. Такие данные приводятся в исследовании Яндекс Аренда.

Чаще всего цены снижали в Екатеринбурге, более 55% объявлений содержали дисконт, средняя скидка составила 10%. На втором месте Воронеж (около 50% объявлений и средний дисконт 8,8%), на третьем Краснодар (47,5% и 9,6% соответственно).

В пятерку также вошли Нижний Новгород (45,9%) и Санкт-Петербург (45,6%). Реже всего ставки снижали в Перми (21,4%) и Омске (17,5%).

В Москве доля объявлений со снижением цены составила 37,1%, на уровне среднего показателя по миллионникам. Средний дисконт в столице 8,4%.

В целом по крупным городам средняя скидка в январе достигла 10%, примерно столько же, сколько год назад. Самые большие дисконты зафиксированы в Казани (13,2%), Омске (11,8%), а также в Нижнем Новгороде и Перми (по 11,1%). Минимальные в Уфе и Москве (по 8,4%).

По данным компании Этажи, за год аренда однокомнатных квартир подешевела в 14 из 16 миллионников. Сильнее всего — в Омске, где средняя ставка снизилась на 8,4% и в январе 2026 года составила 23,13 тыс. руб. в месяц.

Рост доли объявлений со скидками может свидетельствовать о постепенном охлаждении рынка аренды и усилении конкуренции между собственниками. Для арендаторов это повод для пересмотра условий действующих договоров.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!