Как напомнила Федеральная антимонопольная службы России, ранее ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие» и ПАО «Совкомбанк» внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой. Банки установили комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит. В связи с информацией в СМИ и поступившими в ведомство жалобами граждан и застройщиков на действия банков ФАС России направила запросы в кредитные организации с целью анализа обоснованности решений об установлении такой комиссии.
В ведомстве подчеркнули, что в случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства будут приняты соответствующие меры реагирования.
В середине января 2024 года заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков заявлял, что после ужесточения требований Правительства РФ по льготной ипотеке эти программы «де-факто стали для банков убыточными».
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов накануне отмечал, что регулятор не фиксирует отрицательных доходностей банков по льготным ипотечным программам. По его словам, в расчётах кредитных организаций есть «элемент лукавства».
Как сообщалось ранее, крупнейшие банки начинают выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жильё у застройщиков-партнёров. Кроме того, в отношении аккредитованных застройщиков вводятся комиссии. Своё решение кредитные организации связывают с ужесточением требований к ипотечным госпрограммам со стороны Правительства РФ.
Так, 23 декабря 2023 года вступило в силу постановление Правительства, предполагающее снижение размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам. Также документ предполагает увеличение первоначального взноса по субсидируемым кредитам на новостройки по ставке 8% до 30% и приравнивание максимальных размеров по таким кредитам с 12-ти миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях к 6-ти миллионов, как и во всех регионах. Кроме того, в соответствии и с постановлением увеличен с 6-ти миллионов до 9-ти миллионов рублей предельный размер кредита по программам дальневосточной и арктической ипотеки, предполагающим выдачу кредита под 2% годовых молодым семьям на покупку жилья или на строительство дома.
В свою очередь, Банк России заявил о возможном формировании системных рисков на фоне выдачи банками льготных кредитов на приобретение жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию. Регулятор также предложил госкомпании «Дом.РФ» рассмотреть вопрос о расширении лимита на льготную ипотеку для банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.
Пользы нет – платить не будем 
Айда на казённое довольствие! 
И урезанная гарантия в придачу 
Кому многое дано – с того многое и спросится 
Престижная премия главе департамента Минстроя 
От соцобъектов теперь не отвертеться!