Вторичный квадрат всё дороже

Эксперты «Циан. Аналитики» подсчитали, что в текущем августе цена квадратного в предложении на российском вторичном рынке в среднем по анализируемым локациям увеличилась сразу на 1,5% – это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). До этого ежемесячная динамика не превышала +/- 1%.

Аналитики связывают такой рост с изменением структуры предложения. По сравнению с августом 2022-го, квадратный метр подорожал на 7%. Кроме того, эксперты уточнили, что в объявлениях, которые появились на сайте за последний месяц, цена за «квадрат» выросла на 2,2%. Это может быть связано с тем, что продавцы стали смелее: вырос спрос, объём предложения и сроки экспозиции снизились, поэтому собственники стали выводить лоты по ценам, превышающим среднерыночные.

Также аналитики оценили спрос на рынке по количеству звонков и кликов на номер телефона в объявлении. В июне-июле спрос вырос на фоне ожидаемого повышения ставки Центрального Банка РФ. Активность пока остаётся такой же. Это, в свою очередь, привело к снижению средних сроков экспозиции до 115-ти дней, что на неделю меньше, чем в прошлом месяце.

Объём предложения в августе снизился на 6,5%. Такой показатель тоже говорит о сохраняющемся высоком спросе.

В выборку попали 37 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Московская и Ленинградская области.