За кого Мороз порвёт одно место

Уже больше года руководство Национального объединения строителей, наплевав на проблемы саморегуляторов, откровенно занимается лоббированием интересов застройщиков. Хотя, очевидно, что это не их дело. Ведь, у застройщиков даже есть своё собственное Нацобъединение. Но каждый раз ностроевские младо-боссы с удовольствием и остервенением продолжают «отнимать хлеб» у президента НОЗА Леонида Казинца.

Надо отметить, что государство и так помогает. Например, на фоне пандемии для поддержки застройщиков Правительство России приняло решение не начислять до конца 2020 года неустойки, гарантированные дольщикам законом, – за неисполнение девелоперами своих обязательств в рамках договоров долевого участия (ДДУ). В течение этого времени также не будет пополняться реестр проблемных объектов. Есть и ещё ряд конкретных мер.

Но, как говорится, им всё мало. Нынешнюю непростую экономическую ситуацию застройщики пытаются использовать, чтобы отыграть потери, которые они понесли с введением проектного финансирования. И здесь карманные лоббисты из НОСТРОЙ как нельзя кстати.

На этой неделе «отжигал» вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Позавчера, 15 июля, он отметился масштабным онлайн-спичем на заседании Экспертного совета при комитете Государственной Думы по транспорту и строительству. В частности, Антон Михайлович высказался по законопроекту № 841216-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части усиления защиты прав участников строительства).

Одобрив предлагаемые изменения, вице-президент НОСТРОЙ начал уверять участников заседания, что этих норм, якобы, недостаточно для поддержки застройщиков, и намекнул на дальнейшее, по его мнению, совершенствование правового регулирования рынка жилищного строительства. Конечно, может быть, в разглагольствованиях господина Мороза и есть какое-то «здравое зерно». Но какое-то оно слишком одностороннее. В том смысле, что озвученные предложения исключительно в пользу застройщиков, а интересы дольщиков явно задвигаются на второй – третий – десятый план.

Некоторые из морозовских инициатив нужно просто процитировать. Они буквально переполнены стремлением упростить жизнь застройщиков и минимизировать их риски. Подразумевается, наверное, и сохранение грабительской маржи. Так, господин Мороз предлагает «отменить необходимость получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям, в отношении застройщиков, перешедших на счета эскроу, не дожидаясь 28 июня 2021 года – даты отмены ЗОС для эскроу-счетов».

Уверен вице-президент НОСТРОЙ и в том, что надо «отменить избыточные требования к застройщикам: к организационно-правовой форме, к названию, к органам управления застройщиков и его участникам, требование о не нахождении в реестре недобросовестных поставщиков и недобросовестных участников аукциона». По словам Антона Мороза, все эти требования может устанавливать банк, если сочтёт это необходимым при предоставлении проектного финансирования. Почему одно мешает другому, как-то непонятно.

На этом «хотелки» господина Мороза (или, видимо, его друзей) не ограничиваются. Он призывает «отменить право Фонда направлять уведомление о приостановке деятельности застройщика в связи с нарушением требований по раскрытию информации», а также «исключить требование о раскрытии информации о группе лиц, в которую входит застройщик». А от чего такая секретность? Может, тогда дольщикам вообще не упоминать имя застройщика, приравняв это к госизмене?

Господин Мороз выступает и за то, чтобы «законодательно отменить необходимость направления отчётности застройщиком в уполномоченный контролирующий орган, который реализует проект с использованием механизма проектного финансирования и размещением денежных средств дольщиков на счетах эскроу». Ну, конечно, зачем перед кем-то отчитываться?

В общем, отработал Антон Михайлович на пятёрку с плюсом. Отлоббировал так отлоббировал. Застройщики, видимо, рады, что такой «матёрый человечище», экспертище в строительной отрасли, трижды член трёх Нацобъединений так рьяно рвёт за них свою ж... Пардон, одно место.

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!