Строители возьмутся за топоры?

Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует внедрить новые нормативы, разрешающие возведение деревянных многоэтажных домов высотой аж до 12-ти этажей! Власти исполнительной вторит и законодательная. Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев уверяет российских граждан, что уже к концу 2025 года в стране появятся первые пятиэтажные здания из дерева. Сейчас, мол, испытания на огнестойкость, и, по словам депутата, результаты выглядят обнадёживающе.

Деревянное домостроение – не новое явление в мировой практике. В Скандинавии, Канаде и Австрии такие технологии активно применяются уже несколько лет. Например, в Финляндии первый восьмиэтажный деревянный дом был построен ещё в 2015 году, а в Норвегии сегодня существует даже 25-этажное здание из дерева. В России же этот сегмент пока находится на стадии становления, но потенциал его развития огромен.

Почему дерево?

Главные преимущества деревянных конструкций – скорость строительства и экологичность. Как отмечает профессор Московского архитектурного института и руководитель бюро «ЛАБВА Про» Станислав Кулиш, древесина лучше сохраняет тепло, а её производство дешевле, чем изготовление бетона или металлоконструкций. Кроме того, современные пропитки и технологии позволяют значительно повысить огнестойкость материала. Вопреки стереотипам, толстое дерево горит хуже, чем металл, который при высоких температурах теряет прочность.

Второй плюс, на который также напирают сторонники такого подхода – долговечность. Бетонные здания рассчитаны в среднем на 50 лет эксплуатации, тогда как правильно обработанные деревянные конструкции могут прослужить до 100 лет. А ещё дерево растёт само по себе, это возобновляемый ресурс, что делает его более устойчивым вариантом с точки зрения экологии.

Стоимость строительства деревянных многоэтажек пока сопоставима с кирпичными домами, но в перспективе может снизиться по мере развития технологий. По словам управляющего партнёра строительной компании «Норвекс» Семёна Гоглева, квадратный метр в таких домах будет стоить на уровне кирпичных новостроек. Срок возведения пятиэтажного здания составит примерно полгода, что значительно быстрее традиционных методов.

Однако массовое строительство пока остаётся под вопросом. Сегодня в России лишь одна компания занимается подобными проектами, и первые дома будут скорее экспериментальными. Тем не менее, если спрос окажется высоким, деревянное домостроение может стать новым трендом, особенно в регионах с развитой лесной промышленностью.

Вопросов громадьё

Несмотря на оптимистичные прогнозы, остаются и скептические оценки. Исторический опыт – например, массовые пожары в деревянной Москве времён Петра I – заставляет задуматься о пожарной безопасности. Современные технологии, безусловно, шагнули далеко вперёд, но полной уверенности в абсолютной надёжности таких зданий пока нет.

Ещё хуже, что текущие затраты на деревянное строительство выше, чем на панельное или монолитное, из-за недостаточной освоенности технологий. Безусловно, как показывает практика, со временем новые методы становятся доступнее – достаточно вспомнить, как дорогая в начале сотовая связь превратилась в повседневный атрибут жизни. Однако с деревянным домостроением всё сложно.

Похоже, даже энтузиасты его развития пока смутно представляют рыночную нишу таких домов. Идёт ли речь об отдельных элитных строениях для состоятельных любителей экологи или есть надежда освоить массовый сегмент многоквартирных зданий. И то, и другое конечный покупатель воспринимает крайне скептически – нет опыта длительной эксплуатации крупных деревянных конструкций, никуда не исчезают очевидные страхи пожарной опасности. Да к тому же, банки и страховщики, без которых сегодня в отрасль не приходят никакие деньги, пока не торопятся признавать деревянные многоэтажки.

Тем не менее, по мнению специалистов, у деревянного домостроения в России есть значительный потенциал – правда, не в многоэтажном сегменте, а в столь пропагандируемом в последние годы ИЖС. Оно способно дать импульс не только строительной отрасли, но и смежным секторам экономики – от деревообработки до производства отделочных материалов. Успех будет зависеть от того, насколько эффективно удастся решить вопросы безопасности, стоимости и массового внедрения технологий. Если первые проекты окажутся удачными, то резные терема и высокотехнологичные избушки начнут массово появляться в окрестностях русских городов.

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!