Новые владельцы легендарного «Электрозавода» взялись за редевелопмент, обещая сохранить исторический комплекс. Но с тех пор, как он лишился статуса ОКН, его судьба под вопросом…

Уходит эпоха

Комплекс легендарного московского «Электрозавода» стоит на пороге радикального редевелопмента. Это если говорить завуалированно, языком пресс-службы Группы «Эталон», которая отвечает за перестройку объекта. Если переводить на рабоче-крестьянский язык, то уникальный архитектурный памятник, некогда одно из крупнейших электротехнических предприятий страны идёт под снос, дабы освободить территорию для нового квартала с элитным жильём, общественно-деловыми пространствами и прочими прелестями цивилизации. 

Пути назад нет, все решения приняты окончательно и бесповоротно, и москвичам остаётся лишь скрестить пальцы и молиться, чтобы застройщик сохранил хотя бы часть исторического наследия минувшей эпохи.

Символ технического могущества

Завод был основан в 1928 году, когда в молодой стране полным ходом шла электрификация. Запускали производство не кто-нибудь, а известные революционеры Валериан Куйбышев и Семён Будённый!

Завод быстро набрал обороты и уже в 1931 году из 12.000 его работников 10.500 числились как «ударники». Вплоть до перестройки предприятие не сбавляло темпы, а ассортимент выпускаемой продукции был огромен – от трансформаторов и реакторов до лампочек для новогодних гирлянд и бытовых электроприборов. 

Отдельного восхищения заслуживает внешний облик завода. Проектировщик Георгий Евланов, выдающийся советский специалист по промышленной архитектуре намеренно отказался от утилитарного подхода и создал то, что горожане стали называть «Московским Кремлём индустриальной эпохи». Грандиозный ансамбль из красного кирпича в неоготическом стиле с высокими башнями и стрельчатыми оконными проёмами больше напоминал неприступную средневековую цитадель, чем промышленную площадку. 

Бюрократия против наследия

В 1990-е годы финансирование «Электрозавода» существенно урезали, и, дабы выкрутиться, предприятию пришлось сдать часть помещений в аренду фотостудиям, творческим мастерским и офисам. Средств на полноценный перезапуск производства и тем более на ремонт комплекса не хватало. При этом, поскольку местоположение у завода крайне выигрышное, на него стали облизываться энтузиасты проектов КРТ.

Оставалась одна неприятная загвоздка – комплекс имел статус «выявленного объекта культурного наследия», в связи с чем ничего радикального с ним нельзя было сделать. Однако и под полноценной защитой он не был, так как для этого из перечня «выявленных» объектов заводу нужно было перейти в Единый государственный реестр памятников, что возможно только после проведения специальной экспертизы. 

С экспертизой никто не торопился, и в дело вмешалась бюрократия (или злой рок? или заинтересованные в территории завода лобби?). В 2024 году столичная Дума постановила, что все «выявленные объекты культурного наследия» должны в определённые сроки пройти экспертизу и, наконец, попасть в Единый реестр памятников, а ежели не успеют, то охранный статус можно с них снимать. «Электрозавод» – в компании ещё 1.300 исторических объектов – в реестр не попал, что развязало руки всем, кто давно заглядывался на его лакомую территорию.

Честное купеческое

Комплекс завода достался Группе «Эталон», которая вынашивает наполеоновские планы по его преобразованию: 290.000 квадратных метров жилой недвижимости, 52.000 квадратных метров коммерческих и офисных площадей, большой технопарк, новые пешеходные улицы с местами для развлечения и досуга.

К слову, судя по презентации проекта, большинство новых построек будет представлять собой современные небоскрёбы, высота которых разительно отличается от этажности соседних зданий. Разумеется, для строительства такого объёма большую часть цехов завода снесут.

Что же до уникальных исторических фасадов, тех самых, напоминающих средневековый замок, их застройщик клянётся сохранить. Как заявили на днях представители «Эталона»: 

В 1920-х годах по проекту выдающихся архитекторов Георгия Евланова и Георгия Шиханова был создан градоформирующий ансамбль, возведённый в неоготическом стиле. К сожалению, проект не был завершён в полном объёме, но сохранились материалы замысла первоначального облика, которые мы хотим учесть в будущем проекте с сохранением фасадов.

При этом известно, что в июне текущего года градостроительно-земельная комиссия Москвы официально одобрила снос «Электрозавода», тем самым предоставив девелоперу карт-бланш. Сдержит ли он своё честное купеческое слово или же проигнорирует ценность архитектурного наследия с вековой историей?

Искренне Ваш,
За-Строй.РФ

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!