Тренд последних лет – плавное переселение части городского населения за город. Этому способствует развитие информационных технологий, которое позволяет людям умственного труда выполнять свою работу удалённо.
И минувшая эпидемия ковид-19 также показала, насколько выгодно жить за городом. Здесь меньше плотность населения, что снижает риск заражения. А собственный участок позволяет гулять на свежем воздухе даже во время самых суровых карантинов.
Поэтому всё больше людей задумываются о том, чтобы построить свой загородный дом. Как же правильно выбрать участок для строительства?
ШАГ 1. Определитесь с локацией
Если Вы приняли решение переехать за город, определите то место, где Вам будет удобно жить. Помимо собственных географических предпочтений, здесь нужно учесть несколько жизненных факторов.
У многих есть родители, которые уже далеко не молоды. И вскоре им может потребоваться Ваша регулярная помощь. Сможете ли Вы помогать родителям, переселившись за город?
Многие люди не хотят быть зависимыми, в том числе и от своих детей. Поэтому даже если Вы предложите родителям переехать в свой дом, они с большой вероятностью откажутся. Тогда Вам нужно будет периодически навещать близких, чтобы помогать им. А значит, Ваш дом должен быть расположен не слишком далеко.
Также нужно подумать и о детях. Может быть, они занимаются спортом, поэтому неподалёку от нового места жительства желательно иметь такую же секцию. Или музыкальную школу, если ребёнок занимается музыкой.
После этого станет понятно, по какому направлению от города Вы хотели бы жить. И здесь приходит время решить, как далеко Вы планируете уехать от города.
Даже если Вы покидаете город, то почти наверняка будете его посещать. Чтобы навестить друзей, сделать покупки, пройти обучение. Желательно, чтобы расстояние до города было не слишком большим.
Но чем ближе к городу, тем дороже земля. Кроме того, с приближением к городу возрастает плотность населения, становится больше шума и суеты. Нужен баланс – чтобы цена участка вписывалась в Ваш бюджет, а жизненные условия с точки зрения экологии и наличия шумов Вас устраивали.
Этот баланс каждый ищет для себя сам. Именно он определит то расстояние от города, на котором Вы хотели бы жить.
Итак, Вы определились с направлением переезда и знаете, как далеко от города Вы хотели бы поселиться. Пришло время изучать возможные варианты.
ШАГ 2. Соберите предложения
Взгляните не спеша на карту того района, куда Вы планируете переехать. Изучите, какие населённые пункты есть в выбранной локации.
Для Вас представляют интерес деревни и садовые товарищества. Может быть, и небольшие городки, где есть частная малоэтажная застройка.
Крайне желательно, если рядом с Вашим будущим местом жительства была остановка электрички. Железная дорога за городом выполняет ту же роль, что и метро в крупных городах.
Даже если у Вас есть автомобиль, он может сломаться. В этой ситуации наличие железной дороги рядом Вам очень поможет. Также электричкой смогут пользоваться Ваши дети и гости, которые приедут к Вам из города.
Большим преимуществом будет, если рядом есть хорошая автомобильная трасса. Тогда Вы сможете быстро доезжать до города на своём авто.
Что лучше – земля в деревне, или участок в СНТ? При наличии альтернатив мы бы рекомендовали выбирать участок в деревне. Потому что там обычно ниже стоимость коммунальных услуг. Плюс шире возможности – например, Вы спокойно можете завести кур, если пожелаете. А в СНГ это сделать проблематично.
Когда Вы выбрали на карте населённые пункты, которые Вам интересны – обязательно стоит побывать на месте. Посмотрите воочию на эти места – Вам будет комфортно здесь жить?
Поговорите с местными, нет ли чего-то плохого в округе? Может быть, где-то недалеко расположена свалка – и запах от неё долетает до этих мест. Или рядом работает завод, который сильно шумит. Такие «соседи» Вам не нужны.
Гуляя по местности, Вы можете спрашивать жителей об участках, которые выставлены на продажу. Или же увидеть объявление об этом, и сразу связаться с продавцом. Если место Вам понравилось – стоит связаться также с местными риэлторами, и получить от них предложения о продаже участков в этом районе.
Не забудьте, что назначение нужного Вам участка должно разрешать индивидуальное жилищное строительство.
В результате этих поисков Вы найдёте несколько участков, которые Вам подходят.
ШАГ 3. Выберите свой участок
Каждый из выбранных Вами участков индивидуален, и отличается по огромному числу параметров. Поэтому их нельзя сравнить «в лоб». Вместо этого стоит определить важнейшие для Вас характеристики каждого участка. И проводить сравнение с учётом этих свойств.
Например, характеристиками могут быть площадь участка, расстояние от города и близость к железной дороге. Или другие параметры, важные именно для Вас.
Сравнивая выбранные участки сквозь призму этих характеристик, Вы подберёте тот участок земли, который Вам подходит лучшим образом.
И ещё – выбирайте сердцем. Вам жить на этой земле долгие годы. И если претендентов со схожими характеристиками несколько, остановите выбор на том участке, где Вам нравится.
Когда участок выбран – оформляйте его в собственность, и начинайте строительство собственного дома.
При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
Шиншилла – это не только ценный мех! 
Одноэтажные дома в стиле шале 
Фиброцементные панели: универсальное решение для отделки 
Мел в строительстве: польза и проблемы