В апреле в России объём новых запусков жилья снизился на 18% по сравнению с прошлым годом, при этом динамика по регионам остаётся неоднородной

По итогам апреля объём новых запусков жилищного строительства в России составил 3,4 млн кв. м. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель достигал 4,1 млн кв. м. Такие данные приводит Дом.РФ.

При этом динамика по регионам оказалась неоднородной. В территориях, которые входят в число лидеров по объёмам строительства, новые запуски сократились на 38%. В остальных регионах, напротив, зафиксирован небольшой рост на уровне около 2%.

Наиболее заметное снижение отмечено в Санкт-Петербурге, где объём новых стартов строительства существенно сократился. В Москве ситуация выглядит более стабильной: здесь показатели остались близкими к уровню прошлого года без резких колебаний.

Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика рынка будет во многом зависеть от восстановления спроса на жильё. На текущий момент на отрасль продолжают влиять высокие ставки по кредитам, ограниченный доступ к ипотечным программам и дорогие заёмные средства.

В то же время в ряде регионов, где спрос остаётся устойчивым, фиксируется небольшой рост новых запусков, что говорит о локальной активности застройщиков даже на фоне общего снижения.

Аналитики также указывают, что меры государственной поддержки жилищного строительства и возможные изменения в налоговой политике могут поддержать рынок. Однако рост стоимости строительных материалов и дефицит квалифицированных кадров способны сдерживать темпы строительства в ближайшей перспективе.

По мнению редакции, рынок новостроек сейчас развивается неравномерно.Общая статистика отражает скорее переходный этап, где локальные факторы начинают играть не меньшую роль, чем общие макроэкономические условия.

Подписывайтесь на За-Строй.РФ в МАХ 

При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!